第九章 物业环境及人居环境.pdfVIP

第九章 社区文化与人居环境 【教学目的要求】通过学习，要求 学生掌握社区及其构成、社区文化 及其内容，理解物业管理与社区文 化建设的关系，物业管理在构建和 谐社区中的作用，了解健康住宅和 绿色生态住宅小区的标准。 第一节 社区文化与物业管理 一、社区的概念 （一）社区的构成要素及分类 • 社区是指聚集在一定地域范围内的社会群 体、组织，根据一套规范和制度结合而成的社 会实体，是一个地域社会生活共同体。 社区具有五个基本要素： 1.地域要素。指为城市干道所分割或自然界限所包围， 1. 11.. 具有生存发展的硬件设施、相对独立和稳定的地域。 • Your Subtopics Go Here Your Subtopics Go Here 2.YYoouurr SSuubbttooppiiccss GGoo HHeerree 2.人口因素。指有一定规模、数量、分布状况和类型构 22.. 成的人口。 3.服务设施要素。指一整套相对完备的生活服务设施， 3. 33.. 满足人们的生活需要，如商业、学校、医院、文化、体 育等团体和组织。 4.管理机构要素。是有一套相互配合的、适应各社区生 4. 44.. 活的制度和相应的管理机构。 5. 5.社会心理要素。群体对个体的行为产生决定性的影 55.. 响，形成共同的生活方式、行为规范和心理取向。社区 成员对本社区具有在情感上和心理上的认同感和归属 感，产生参与群体的集体意识和行为。 社区的分类 • 按照社区发挥的功能，可以分为工业社区、农 业社区、商业社区、文化社区、旅游社区等。 它们都有各自的特点，表现出特殊的功能。像 大学城、科学城都属于文化社区。像鞍山、开 滦，都属于工业社区。像桂林、北戴河都属于 旅游社区。它们都具有独特的社区结构、社区 风格。 • 按照社区的结构和它的综合表现分两大类，即 农村社区和城市社区。 • 所谓社区管理，就是立足于一定时期政治、经 济、文化的社会人群有机体，结合区域的特 点，对区域内的居民、住宅、环境所形成的相 互依存、变化发展的社会系统程序进行有效、 良好的计划、控制、组织、调节等。 • 所谓社区建设，就是根据文明社区和和谐社 区的系统目标要求，提高社区文明程度，提高 社区居民的素质，提高社区环境质量与居民的 生活质量所进行的工作。 （二）城市社区的形成特点 1. 1.人口聚居的规模大，人口密度高。许多国家在确定城 11.. 镇社区的标准时都有人口规模的要求，我国有关规 10 定，人口不足10万的居民点不设市。 1100 2.社会活动高度集中。人口的相对集中导致了社会活动 2. 22.. 集中化，促进了社会活动规模的扩大和种类的增多。 城市已成为社会经济、政治、科技、文化活动的中心。 3.组织结构复杂。城市社区往往聚集着众多的工厂企 3. 33.. 业，密布着商业网点，从生产到消费使整个社区环环 相联，这就给城市带来了复杂的管理体制与科层结构。 4.生活方式多样化。城市居民见多识广，居民职业结构 4. 44.. 复杂，社会差异较大；城市中种类机构设施比较齐全。 这些都使城市的生活方式五光十色，丰富多彩。 5.家庭规模缩小。城市中核心家庭日趋增多。一些传统 5. 55.. 家庭职能已逐步为社会所取代。 二、文化和社区文化 （一）文化的概念及特征 • 广义：文化是指人类社会历史实践过程中所创造的物 质财产和精神财产的总和； • 狭义：文化指精神层面的内容，像哲学、思想、语言、 价