20170810地铁集团坪山田心项目一三部分.pptx

地铁集团;区域分析;区域分析|坪山区城市占位;区域分析|坪山区简介;区域分析|坪山区东进战略发展蓝图;区域分析|坪山区总体发展规划;区域分析|坪山区交通规划;区域分析|坪山区产业及人口规划;区域分析|坪山区产业及人口规划;区域分析|坪山区文化产业规划;区域分析|坪山区生活配套规划;区域分析小结;主要竞品;主要竞品 |在售汇总;主要竞品 |待售汇总;坪山中心企业总部基地+住宅，70年产权，主打东进门户，百万大盘，低单价，在售一期，81-135平3-4房 ，目前均价3.4万/㎡，剩余货量343套，去化率73.5%；销售情况较好。;首次开盘 推售：81-135平3-4房，共595套，开盘售罄 价格：约3.2万/㎡（精装：3000元）;以上5个户型，81-96㎡的三房销售速度较快； 1.客户多为首次置业，自住客户居多，89㎡户型客户关注占比40%，135㎡户型客户关注占比30% 2.心海城所处位置交通较为便利 3.价格相对偏?? 4.百万规模大盘;在售竞品 |心海城;开发商;样板房开放 面积：65-105㎡;65-80㎡户型客户关注占比75%，87-105㎡户型客户关注占比25% 65-80平的2-3房，户型实用性好，而且总价低，所以关注度最高。 ;主打东进战略位置，山水资源，园林配套，生态宜居，主力产品为89-130㎡住宅，主力户型128㎡4房，占比50%左右，整体均价3.8万／平，住宅去化率约34%;二期住宅开盘 推售： 89-130平3-4房，共930套 价格：约3.8万/㎡ 3000元/㎡精装;约86㎡2+1房2厅1卫;开发商;业态;;公寓开盘 推售： 套数待定 价格：约3.8万/㎡（毛坯）;客户多为首次置业，喜欢户型较小的； 因未正式推售，户型图未有相关信息;坪山智慧健康住宅+商住公寓+办公+集中商业的综合体百万大盘。主打百万大盘+健康智慧大盘，共五期，当期第一期，预计7月份入市。;一期入市 首批推售：75-140平精装3-5房，共1426套;开发商;;;业态;开发商;业态;华谊兄弟文化城;业态;指标;竞品市场分析小结