留神老房子改造别掉进雷区.PDFVIP

B3 留神 老房子改造别掉进“雷区” 家居关注 2017年8月10日 星期四 编辑/赵晓笠 美编/黎倩 责校/董一凡 扫一扫关注“北青·家居” “好不容易装完了房子，没想到刚安 好橱柜，下水管就跑水了，差点给楼下屋 顶泡了，橱柜还得拆了重装。” 最近，家住蒋宅口附近的宋女士向 《北京青年报·广厦时代》讲述了她的遭 遇：上世纪80年代的老房进行翻修，水 电改造难度大、内保温层没作用、墙面开 裂空鼓等一系列问题迎面而来。“房子还 是砖混结构的，也属于现在比较少见的小 户型了，到处都是意想不到的问题。”宋 女士表示，“过去的那些水电路走向和屋 里的格局已经不能满足现在的生活需求， 而老旧的墙体也带来了不少麻烦，这和装 修一个新家的过程还是有很多不同的。” 的确，当老房遭遇二次装修，潜伏在 各个角落里的隐患便开始露出头角。最 近，《广厦时代》沿着宋女士家遇到的问 题，对老房装修走访探究，发现一些需要 消费者排掉的“雷区”。 水电改造需当心 “老路线”大多已经行不通 墙面处理要用心 “扒墙皮”重新修补少不了 “因为是80年代的老房子了，当初规划的水路都要重新改掉，我 处理妥当封严。同时，崔涛建议消费者在改造中使用更加稳定的 空鼓、开裂、发霉、渗水……老房中墙面的种种问题实在令人感到棘 们也一再嘱咐要把之前的水路改好，但厨房还是跑水了。”宋女士表 PPR管材。 手。甚至，不少砖混结构的老楼由于使用年限较长，正常的沉降或其他 示“，因为橱柜整体的位置有调整，重新设了下水管，但原有的下水管 与此同时，施工前一定要对卫生间、厨房等重点区域进行防水效 原因导致的墙面不平也有发生。 却没有堵住，厨房全被泡了。” 果的排查，一旦发现有明显的漏水点，就需要在后期做防水的过程中 一些缺乏专业资质的施工队在处理这些问题时，时常会采用直接 事实上，宋女士家的情况并非个例。擅长老房装修的今朝装 重点处理。 刮腻子刷涂料的方式装饰墙面，如此一来，尽管初期看起来墙面得到 饰工程总监崔涛表示，80年代的老楼水管多是铁质的，且基本全都 另外，同样需要消费者加以关注的还有电路的改造处理。崔涛 了修饰，但原有的空鼓开裂问题实际上并未得到根本解决，时间一长 走在表面处，在长时间的生锈老化后极有可能出现腐蚀问题，且排 表示，对于老房而言，电路很可能没有穿管直接埋线，或是管路非常 仍会发生问题。崔涛表示，如果是砖混结构的建筑，在墙面找平时建 水管由于时间过久常会发生堵塞，很可能会反水。而在改造中消 细，这都需要施工方重新切断电路进行改造。 议先拆掉所有原有的基层处理，直接露出砖墙墙体，再用水泥砂浆进 费者根据现在的生活需求和美观性，也多希望管线能藏在“看不见 同时，由于现在生活电器的使用量大大增