佣金含糊其辞半途坐地起价.PDFVIP

2015年4月10日 星期五 新民网： 24小时读者热线：962555 编辑邮箱：xmywb@ 读者来信：dzlx@ 责任编辑 ∶谢继瑾 A10 社会新闻 微博报料新浪 新民晚报社会新闻 热线 线索一旦采用 突发事 新鲜事 感人事 烦心事 上海滩 即付酬金 佣金含糊其辞 半途坐地起价 无良房产中介收费暗藏花招 方到手价。根据房东到手价万 可以顺利一些，不料又遇到了问题。 真的付了这笔“加急”服务费，最终 “拒绝回答”，随后又暗示，的确可以支 元，买方需要支付万余元的佣 过户的前一晚，中介询问贾先生房 会进谁的口袋？ 付部分费用让整个流程“更快一点”。 金，也就是居间协议上明确的“买方 产证是否有密码，贾先生对此并不 警惕中介混淆概念 业内人士告诉记者，佣金收多 新政频出，催热楼市，然而，面 支付服务报酬”。 了解，中介也没有多问。月 日上 少，各中介不同，需自行谈判，一般都 对火红的生意，在二手房交易时，中 月 日，买家支付了首付款， 午，在交易中心内，中介表示，本市 记者致电世纪不动产轩扬 低于指导价。但有不少中介在服务中 介们却频频“耍花招”：买方付佣金 中介公司却突然致电说必须支付 年月 日以后交易的房子，房 店，全程跟进此事的一名经理辩称， 存在不解释清楚、设局“逼定”、玩文 时突然“变卦”、修改房产证密码时 的佣金，否则不办理过户。“买家 产证都有初始密码，如密码遗失，则 他们按照本市中介服务费的指导价 字游戏的情况。因此，合同的约定至 暗示要收“加急费”……近日，不少 当时就急了，此前所有的谈判和格 需办理挂失，办妥天后方可进行 收取，通常为买卖方各付 ，但 关重要，不明确的地方应签订补充协 读者来电，讲述部分房产中介不守 式合同上都明确写着佣金为 ，怎 交易。看贾先生面露难色，中介话锋 实际大多由买家承担。记者看到，格 议。例如，虽然买卖合同有关于中介 诚信的“鬼伎俩”。 么就坐地起价了？”贾先生说，事后 一转，“如果要快，我们也有办法在 式合同写着 “买方一次性支付成交 费的条款，但描述含糊，可另起草一 佣金数额含糊其辞 再次谈判，中介却一口咬定，佣 挂失后的当天就操作，只需要支付 总价的服务报酬”，但没有写卖 份中介费用确认书来补充细节。 金是“行规”，虽然当时没有明说，但 元服务费……” 方支付多少。“我当初没有明说，但 随着二手房交易相关政策的调 贾先生去年底在松江九亭大街 也没同意买方支付 。为了尽快交 “作为中介方，他们熟知其中的 买方也没有提出，我们以为他们默 整，市场逐步回暖，业内人士也提醒 上的“世纪不动产轩扬加盟店”挂 易，买卖双方不得不接受了中介提 流程，也有经验，早在签署购房协议 认了。”他还认为这是“对方理解有 买卖双方，除了委托中介，还可咨询 牌出售一套二手房。今年春节前正 出的万元佣金要价，其中万元 后就可以告诉我早点做准备了，拖 误”，此外还将这额外的服务费 有经验的人士，提前获悉房屋交易 式签订购房协议，同时买卖中介三 由买家付，元由卖家付。 到最后一刻才说明显有目的。”贾先 归结在“买方所承担的各种税费”中 过户流程，避免在此过程中被 “设 方签署了居间协议。对于佣金的约 暗示收费加急办理