平云广场A塔22层办公室装修改造工程施工合同.docxVIP

平云广场A塔22层办公室装修改造工程施工合同合同编号：发包人（甲方）：承包人（乙方）：合同签订日期：年月日合 同 协 议 条 款1.签约说明1.1发包人（全称）：广州无线电集团有限公司1.2承包人（全称）： 1.3鉴于发包人已取得广东省企业投资项目备案证：2017-440100-47-03-007739，并已就平云广场A塔22层办公室装修改造工程进行了招标；承包人已经提供给发包人一份附有全部标价的工程量清单，并就合同总价、工期与发包人进行友好协商，达成一致意见。现依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。2、工程概况2.1工程名称：平云广场A塔22层办公室装修改造工程2.2工程地点：广州市天河区黄埔大道西平云路平云广场2.3工程规模：本项目为平云广场A塔22层办公室装修改造工程，改造总面积约1300平方米，主要对室内进行装修装饰改造，包括但不限于对地面、墙面、天棚装饰装修以及给排水、电管线等工程施工。具体内容详见施工图纸及工程量清单。2.4施工范围的具体位置及可交付承包人施工安排的用地范围见承包人投标时现场踏勘，建筑轴线控制基点由发包人负责提供。2.5施工用水提供2个接驳点，施工用电提供2个接驳点，上述各接驳点均设于施工现场内。承包人在进场施工前须安装独立施工用水、用电表。发包人按水表、电表实际用量（含使用过程中的损耗）代缴后，直接从当期工程款中扣除，施工场地内水电管线由承包人根据施工需要自行解决。3、工程承包范围3.1 承包范围：主要对平云广场A塔22层办公室进行装修装饰改造，总面积约1300平方米。主要对室内进行装修装饰改造，包括但不限于对地面、墙面、天棚装饰装修以及给排水、电管线等工程施工。具体内容详见施工图纸及工程量清单。3.2 提供配套服务的合同责任承包人须为工程妥善地完工及履行其在合同内所负的责任而提供一切设施，除本合同另有说明外，所有费用须由承包人负责。承包人有义务向本工程的指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商提供必要的配套服务。3.3 履行项目管理的合同责任对分包人或指定分包单位、独立工程施工单位或甲供(甲控)材料供应商进行项目管理、总协调人的责任。4、合同工期：4.1总工期： 总工期不超过45日历天，开工日期： 年 月 日，工程竣工日期： 年 月 日。4.2 工程开工：工期由发包人发出的开工令开始计，包括周末休息日、春节等法定节假期及恶劣天气等，承包人须于合同约定时间完成上述承包工程并交付使用。4.3承包人必须在中标通知书发出后七天内报送详细的施工组织设计给发包人，经发包人审核批准的施工组织设计文件承包人必须严格执行。4.4施工图纸会在满足承包人需要的前提下一次或分阶段发出。4.5 对于工期拖延情况下导致交楼无法顺利完成或者施工过程中对于配套水、电、煤气、消防等工程无法及时提供施工场地及施工面导致配套工程无法验收，致使在发包人未能按照合同约定的交楼条件交楼，造成违约罚款，承包人应该全额赔偿。4.6 本合同工期为承包人所认可的工期，则与此有关的费用应被认为已包含在本同所约定价款中。承包人履行本合同时若不能或预计不能按合同工期要求或工期节点要求完成工作，承包人需要加班、抢工、部分赶工或采取其它措施以如期完成工作，由此引至的费用增加或其它责任由承包人承担。4.7承包人必须加班（包括抢工、部分赶工）才能完成工作时，须向有关政府单位申请并以书面形式通知发包人，所发生的费用由承包人负责。5、合同价款 本工程含税合同总价暂定为：￥： 元（大写：人民币 ），其中措施项目费￥： 元（大写:人民币 ）为包干价；结算时包干综合单价不调整，包干措施费不调整，土方工程为综合单价包干（综合单价不随运距调整而调整）。实际总价按双方确认《工程量清单》的综合单价及实际工程量进行结算。总包配合费（合同承包范围以外，需承包人配合的）按专业工程合同总价的1%进行包干。6、合同付款6.1发包方（甲方）统一将按本条款规定以现金、支票或转帐形式向承包（乙方）支付工程款，所有工程款项支付均须承包方先根据支付金额开具增值税专用发票及工程款申请报告，并经甲方认可后10个工作日内支付。6.2工程预结算书：承包人在签订合同并取得全部的正式施工图纸后15天内，必须提供本工程预结算书（按合同综合单价计价），并提供详细工程量计算底稿（包括电子版，钢筋工程量计算采用广联达钢筋抽料正版软件,混凝土、模板、砌体、天棚抹灰、楼地面找平、内墙抹灰工程量计算采用广联达图形算量正版软件, 如承包人使用盗