中央商务区的框架雏形.pptVIP

武汉CBD中央商务区总体效果图 中央商务区的框架雏形 中央商务区（CBD）概述 1、中央商务区（CBD）基本概念 中央商务区CBD（Central business District）的概念起源于 20 世纪 20 年代的美国。上世纪 20 年代初，美国城市社会学中的芝加哥学派的主要代表人物——伯吉斯（E·W·Begess）和派克（R·E·Park）在其理论研究成果中首次提出了 CBD 概念。他们将 CBD 定义为：位于城市布局的中心，交通发达，土地价值最高，包括有大型商店、办公楼、剧院、旅馆、银行等设施，是城市社交、文化活动的中心。 从现代 CBD 的发展趋势、现代 CBD 内部功能的构成、以及所处的经济地位来看，现代 CBD 可以概括为：现代 CBD 位于城市经济重心地带，是以商务功能为主、高档商业功能为辅，以金融、公司总部、专业化服务机构为主要商务功能需求主体，高档写字楼、高档酒店、高档商场、公寓、住宅等建筑实体高密度聚集，具有最繁华的城市景观，具有先进和完善的交通、通讯、文化、旅游等设施，在城市经济中处于商务核心地位的区域。 2、中央商务区（CBD）的基本特征 （1） 区位特征 （2） 地价特征 （3） 建筑特征 （4） 人口特征 （5） 产业特征 （6） 功能特征 （7） 时代特征 3、墨菲—范斯 CBD 指数理论 CBD是城市中土地利用集约化程度很高的