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关于现代住宅小区规划及建筑设计探析摘要：随着城市经济的发展，人们对居住环境的要求越来越高，在居住区规划与住宅设计中，积极推进“以人为核心”的设计观念和“可持续发展”方针，通过规划设计的创新活动，创造出具有地方特色，设备完善和达到21世纪居住标准的居住环境，从而使中国住宅建筑技术获得整体的提高。本文对现代居住小区规划建筑设计新的变化和追求进行了分析，论述了现代居住小区规划建筑设计中需力求发展和突破的几大要求。 关键词： 住宅小区；人性化；规划设计；建筑设计 Abstract: with the development of urban economy, people on the living environment of the demand is higher and higher, in the residential area planning and in residential design, actively promote “by artificial core” design concept and “sustainable development” policy, through the planning and design of innovation activities, and create with local characteristics, equipment is perfect and achieve the 21 st century living standard of living environment, so that the Chinese residential building technology for the improvement of the whole. In this paper, the modern residential area planning architecture design new change and pursue, and discussed the modern residential area planning architecture design should try to develop and breakthrough of a few big requirements. Keywords: residential district; Human nature; Planning and design; Architectural design 中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 1 居住小区的规划设计 高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。 在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区： （1）生态环境优秀的住区； （2）山水景观优美的住区； （3）功能质量优良的住区； （4）人居文化上乘的住区； （5）物质、精神可持续发展的住区。 为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。居住的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥居住及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面积较小、房室较少之外，舒适型居住应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使居住及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。 二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化……等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。居住楼的投影面积所