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建筑外墙渗漏质量控制及处理方法摘要：外墙渗漏是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题，它影响着人们的生产生活，给人们造成经济损失，甚至可能引起安全问题，是现今城市建设过程中不得不处理的问题，本文对工程中常见的一些渗漏问题进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些检查、处理措施。 关健词：外墙渗漏；成因分析；施工质量；处理方法 Abstract: the leakage of exterior is a widespread and difficult to solve engineering problems, it influences people’s production and life, give people economic losses, and may even cause safety problems, is now in the process of urban construction have had to deal with the problem, this paper in engineering to some common leakage into the analysis, and in the light of specific conditions puts forward some inspection, treatment measures. Keywords: Outside wall leakage; Cause analysis; Construction quality; Processing method 中图分类号： TV697.3+2文献标识码：A文章编号： 前言 经济的发展带动着人们生活水平的提高，也带动着城市建筑业的发展建设。建筑物外墙使用的材料品种越来越多，档次快速提升，同时这也对施工提出了更高要求，现在外墙渗漏已经成为一大质量通病, 这些渗漏，除对结构和耐久性有一定的影响外，更会严重地影响美观和使用功能。如处理不当，费时费力，且不易修复。因为外墙渗漏往往很难查到真接外口渗漏源，可能下层墙壁渗漏，但渗漏源却在不同位部位，且很难修复，所以提前做好质量控制很重要。本文结合实践分析下建筑外墙渗漏的成因及检查、处理措施。 1建筑外墙渗漏成因分析 1.1设计因素 1.1.1不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。 1.1.2为美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 1.1.3设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计时层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。 1.1.4高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。 1.2材料因素 空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料、防水密封材料等质量不合格，饰面材料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，都有可能影响建筑外墙的内在质量，导致渗漏。 1.3施工因素 施工导致的渗漏原因很多，易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏的主要原因。 1.3.1框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。 1.3.2砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。 1.3.3外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。 1.3.4穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。 2墙体检查与处理 为有效防治渗漏,在施工过程中应严格遵守工艺琉程及操作规范,但也避免不了有渗漏现象的发生。 2.1 外墙砌筑要求 砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。 2.2 墙体孔洞检查及处理 批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝