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论旧楼改造设计中几点体会摘要：旧建筑改造是近年来城市房屋改造建设的重要途径之一， 它具有收效快、不占地、需节省城市配套费等优点。建筑物的改造是一项技术性很强的工作，首先必须对建筑物进行鉴定，为改造和加固提供科学依据，其次在改造工程中，要充分挖掘原结构的承载潜力， 正确选择结构形式， 既要经济合理， 又要保证安全可靠，而设计是该工作成败的关键。 现以工程实例谈一下旧楼改造设计过程中的几点体会。 关键词：旧建筑改造；加固；安全 Abstract: Reconstruction, which is good for rapid convergence, saving space and economizing the cost of infrastructure, is one of the important ways to the construction of urban house transformation. Construction renovation needs much technique. First, you should identify the construction for the scientific basis of transforming and reinforcing, and then in the process of reconstruction, you are supposed to tap the bearing potential of the original structure completely and to choose the type of construction wisely. The structure should be cost-reasonable, secure and reliable. All in all, the design is the key to success. The following understandings come from the process of reconstruction design in the project examples. Key Words: Reconstruction Reinforce Safety 中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号： 1. 项目背景 1.1项目概况 该工程位于广东省顺德区，改造面积为26000平方米，建筑高度为31.8米，建筑层数为8层，属一类高层，框架结构。该建筑物原使用功能为综合楼（商铺、娱乐室，宿舍，酒吧），建于1993年，距今已经有20年的历史。 因几度变迁，该楼一直处于空置期。在土地资源稀缺，房价高涨的市场环境下，拆除重建，无疑可以为企业带来很高的商业利润。然而仅用了10年的综合楼就需要在这种转型中被拆掉，不仅是对环境的破坏，更是对资源的浪费。 1.2城市文脉的传承 城市的既有建筑传承了城市发展的历史，一个城市在其诞生和演进过程中会形成多样的城市特质，产生不同的生活方式，留存很多的历史印记，这就是城市的文脉，是城市间彼此区分的重要标志。文脉是一个城市的根，是城市的灵魂，有往日发展积累的宝贵经验，也有城市未来发展的前进方向， 这些记录着城市记忆的老厂房，社区不应该成为僵硬的城市标本，在城市化大车轮的碾压下苟延残喘，它们有权利获得新的生命意义，吐故纳新，传承城市文脉，持续城市功能。 是拆除重建，还是建筑改造？我们决定采纳后者。保留旧楼主体结构并对其进行功能改造，使其重新焕发新时代活力。把该 楼改造为商铺、办公、教室、宿舍为一体的综合楼。我们采用了大量的绿色建筑技术，在节能、节材、节水、保护环境等方面做了许多尝试，使旧楼在既有建筑改造的春风中重生。 2建筑设计 对该建筑的设计，从以下几个方面入手：（1）立面上尽量保留人们对大楼外观的记忆片段、保留建筑的体量关系；（2）平面功能尽量满足甲方的使用要求；（3）主体结构加固；（4）消防的改造；（5）设备设施的改造；（6）基地环境的整治。 2.1立面改造 建筑色彩原是白色的外墙砖，因时间久远，必须拆除，立面材料确定为深咖啡色面砖、浅咖啡色面砖、深咖啡色多孔铝板，浅咖啡色多孔铝板和玻璃幕墙。采用了大片的玻璃幕墙设计，主要部位采用LOW-E中空玻璃幕墙为主，局部热镜或智能玻璃等多种玻璃幕墙组合。中空玻璃滑拉窗或中空加中间LOW-E膜玻璃断热铝合金窗框或玻璃钢窗框。主要技术指标应可以达到：抗风压强度p2.5KPA,气密性q250pa,隔声性RW30Db,传热系数k3.0W/(m2.k)，达到国家建筑节能设计标准要求，防火及刚