谈杭州市滨江区西兴街道老旧小区庭院改善工程设计要点研究.docVIP

谈杭州市滨江区西兴街道老旧小区庭院改善工程设计要点研究【摘要】：2007年杭州市政府决定将实施庭院改善工程——改善主城区范围内基础设施不全、服务功能不完善的老（旧）庭院。到2011年底杭州主城区包括滨江区等庭院改善工程已经接近尾声。 【关键词】：杭州老旧小区；改善工程；存在问题；设计内容 [ Abstract ]: The 2007 Hangzhou City Hall decided to implement the courtyard improvement engineering -- improve the city within the scope of infrastructure is not full, service function is not perfect the old courtyard ( old ). By the end of 2011the city zone of Hangzhou including Binjiang District the courtyard improvement project has come to an end. [ Key words ]: Hangzhou old district; improvement; existing problems; design content 中图分类号：K928.73 文献标识码：A文章编号： 1.老旧小区设计中存在的问题 1.1建筑： 1.1.1.老旧小区大部分没有原始建筑图。 1.1.2.老旧小区一些结构构件损坏严重。 1.2景观：现有绿化带和小区停车位的冲突。 1.3排水：很多老旧小区之前都是雨污合流，但是小区场地可能会很有限，几乎所有的设计都是超规范去增加雨污废分流设计。还要考虑和管煤、给水、通信管道等协调。 2.老旧小区设计的内容 具体改善的项目，除了在背街小巷改善中实施的道路平整、积水治理、截污纳管、立面整治、园林绿化、景观照明、公厕改造、违建拆除、缓解交通“两难”、架空线“上改下”、平改坡、危房修缮、标志标牌多杆合一等外，还增加了缆线序化、楼道洁化、车棚改造、公用管线一户一表配套、增设休闲健身设施、公共活动空间设计、太阳能安装、晒衣架设置等。 2.1屋顶：拆除屋顶违章;拆除原有预制混凝土板隔热层；清扫底层,4厚SBS防水卷材,60厚憎水性矿岩棉板，20厚1:2水泥砂浆保护层（编织钢丝网片一层）；进行一户一表改造，敲除屋顶水箱；在原屋面的檐沟梁上新增加250高檐口梁及混凝土人字形(屋面新增的钢筋混凝土圈梁，均应与原有承重墙的位置相重合，以加强新旧屋面的整体连接，同时作为屋面立柱的支座。)；凡新增加的圈梁、卧梁影响原有屋面排水处，均应在梁的底部预留100X30（h）的排水孔排水；圈梁沿原屋面四周天沟梁上植入#8709;12@1000的锚筋, 植筋进入原圈梁深度应大于180，植筋前应清孔干净; 圈梁、架空梁两端及立柱支承处须直接立在原屋面结构墙体上，其余梁底均采用20mm厚聚苯乙烯泡沫塑料垫起，不与原屋面直接接触; 坡屋面做法为：坡屋面结构支撑，（#8709;120杉木檩条@670，在檩条上做一层20厚毛木板，上铺一层4厚SBS防水卷材，再铺设3厚玻纤瓦面层。）; 厨房排烟道应采用用轻质材料延伸出坡屋面，伸出高度大于等于600mm;凡是凡坡屋面没有覆盖到的屋面及檐沟，屋面板上C15细石砼找2%坡，最薄处30，坡向檐沟，檐沟以分水线为界用C15细石砼找1%坡，坡向落水口，聚氨酯防水涂料2厚，SBS卷材4厚一道，遇屋面档墙翻高250，遇檐沟翻高至檐口，用水泥钉固定，嵌防水油膏.（屋面部分加矿(岩)棉毡60.00mm）；上人孔的净尺寸为800X600mm，出口盖应加防坠链子，孔洞应在原上人孔旁，高度约1M处设置，并应做出明显标志。屋顶瓦片的颜色根据建筑的外立面的风格、色调来定。 2.2立面 涂料的选择根据周边的建筑色彩或者当地传统建筑风格，西兴老旧小区都是位于西兴老镇周边，所以选择了古朴的江南水乡青砖白墙黛瓦的建筑外立面风格。涂料外墙做法（原有墙面为涂料）：凿除墙体有空鼓、脱落部分，清理后，用1：3水泥砂浆修补；凿除原有涂料，墙面凿毛，墙面清理；墙面平底腻子三遍（局部不平整处四-五遍）；采用界面剂批刮两遍；喷刷一遍外墙封底漆；外墙弹性涂料一底二涂.(颜色见建筑外立面)。涂料外墙做法（原有墙面为面砖）：清洗基层面砖；HDJ-003高超性能墙面磁砖填补料；墙面平底腻子三遍（局部不平整处四-五遍）；采用界面剂批刮两遍；喷刷一遍外墙封底漆；外墙弹性涂料一底二涂.(颜色见建筑外立面)。面砖外墙做法：基层清除至砌体面；1:1水泥(如果