维修工程审价管理.doc

维修工程审价管理 （建行提供审价服务） (物业公司模块操作手册) 一：使用者角色： 物业服务企业 二：工程审价(建行提供审价服务) 第一种：工程审价（已签订审价合同或审价已经结束），下图菜单中第一种情况，即：审价工作已经完成，或者是由业主大会或者物业公司完成审价信息的录入，审价公司无需参与到流程中。此流程跟以前的流程没有变化。主要操作次序如下： 图1 点击“创建维修工程”，新建一个维修工程，出现以下操作页面： 图2 点击“创建”，将建立一个编号 T001，工程名称为：工程名称001 的数据。 然后点击“维修任务单管理”，创建一个维修任务单，维修工程选择前面建立的T001即可。 图3 第二种情况：工程审价（建行提供审价服务）,点击“创建维修工程”，出现如下页面，录入相关信息创建一个维修工程。 图4 创建好维修工程 “审价工程001” 后，创建维修任务单，如下图5所示，“维修工程”选择图4中创建的维修工程“审价工程001” 图5 后续操作都在此页面完成，有“打印咨询单位申请单”，“审价合同”，“预审咨询” 三个业务牵涉到审价流程，这里先“打印咨询单位申请单”，持“委派造价咨询单位申请单”到建行网点找客户经理。 图6 图7 接着创建 “审价合同”，如下图8，图9 ，图10 所示，可以“创建”，“修改”，“删除”， “合同送签”几个环节。 图8 图9 在下拉框中，选择建行网点客户经理推荐的审价公司。 图10 审价合同内容填完并确认无误后“合同送签”。 图11 图12 图13 审价公司确认此合同后，可以看到状态为“合同签订”，此时可以选择“打印”，打印出确认的合同，如下图20，图21 所示： 图20 图21 图22 打印好审价合同后可以进行“预算咨询”业务，如下图23所示： 图23 这里有“创建咨询”，“咨询提交”，“咨询确认”，“打印”几个环节： 图24 创建咨询建议书： 图25 咨询提交： 图26 提交咨询单 图27 注意状态： 图28 提交咨询后，数据将发送到审价公司角色下，由审价公司进行处理，审价公司处理后状态将发生变化。如下图36,图37，图38描述，这时物业企业需要做的是“咨询确认”及“打印预审咨询建议书” 图36 咨询确认 图37 图38  打印 图39 至此进入支取流程操作，第一、二次支取（预算金额以向审价公司建议的金额一致）与以前版本一致，第三次支取必须在审价公司完成审价后方可进行（物业公司不必输入工程决算