2008定额计算建筑面积的规定.docVIP

2008定额计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定： 1、单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不 足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 2、利用坡顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积； 净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2；净高不足 1.20m 的部 位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上 楼层，有围护结构的应该按其围护外围水平面积计算，无围护结 构的应该按其结构底板水平面积计算，层高在 2.2m 及以上者计 算全部面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积 计算；二层及二层以上楼层按其外墙结构的外围水平面积计算。 层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.4 多层建筑坡屋面内和场馆看台下，当设计加以利用时净 高超过 2.1m 的部位应计算全面积；净高在 1.2m 至 2.1m 的部位 应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.2m 时不应计 算面积。 3.0.5 地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、仓库等）， - 5 - 包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光 井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.6 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地 下架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.2m 及以上 的部位应计算全面积；层高不足 2.2m 的部位应计算 1/2 面积； 设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位 水平面积的 1/2 计算；设计不利用基础架空层、坡地吊脚架空层、 多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅 内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在 2.2m 及以 上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结 构底板水平面积的 1/2 计算。 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层 计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.2m 及 以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 - 6 - 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上 者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有永久性 顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的 1/2 计算。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.14 设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。层高不足 2.2m 以上者应计 算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层 计算。 3.0.16 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m - 7 - 者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的 1/2 计算。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投 影面积的 1/2 计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算 建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建 筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边 线计算建筑面积。 3.0.2