夹江漹城镇北街1102017-b-5号地块.docVIP

夹江县漹城镇北街[1104-2017-B-5号]地块 国有建设用地使用权拍卖出让须知 一、按照相关法律法规及文件规定，本次国有建设用地使用权拍卖出让的具体组织实施由出让方委托乐山市土地矿权交易中心（以下称交易中心）承办。 二、国有建设用地使用权拍卖是指在指定时间、指定公开场合，在交易中心国有建设用地使用权拍卖主持人的主持下，竞买人手举由交易中心统一制作的应价牌公开竞价，价高者得的行为。 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信的原则。 四、拍卖出让宗地范围内的地下资源、埋藏物不属于本次国有建设用地使用权出让范围。 五、答疑及现场踏勘 竞买申请人在提交《竞买申请书》前，必须认真仔细审阅拍卖文件内容并现场踏勘拍卖地块，全面了解出让地块现状、配套设施、规划条件的要求及交易规则等情况。若有异议或疑问的应在申请前向所对应的相关职能部门或主管单位书面提出。一旦提交《竞买申请书》，视为对拍卖地块现状和瑕疵无异议，认可拍卖文件内容并自愿履行相关责任及义务。竞得人不得以出让地块的现状、瑕疵或未拆迁清场为由对成交结果、签订的相关文件提出抗辩，追究出让方的违约责任，要求退地、置换土地，要求退还竞买保证金、交易服务费、已缴价款和延期支付成交价款等。 六、交易文件包含下列文件 （一）乐山国有建设用地使用权出让公告； （二）国有建设用地使用权拍卖出让须知； （三）竞买申请书； （四）竞买资格确认书； （五）最高应价确认书； （六）成交确认书； （七）授权委托书； （八）国有建设用地使用权出让合同； （九）夹江县住房和城乡规划建设局规划意见书[夹住建（2017）规意字10号； （十）宗地图； （十一）界址点成果表； （十二）位置示意图。 七、地块的基本情况、规划控制指标及建设要求 （一）出让宗地基本情况 1．宗地坐落：夹江县漹城镇北街 2．宗地四至：东临夹江县粮油购销公司东大街花园和规划道路；西临北街；南临夹江县现代印刷厂；北临东大街。 3．宗地编号：1104-2017-B-5号。 4．宗地面积：19083.98平方米（合28.63亩）。 5．宗地用途：商服、住宅。 6．出让年限：商服40年、住宅70年，出让年期以交付土地之日起计算。 7、宗地现状：净地。 8．土地评估备案号：5103217BA0056。 （二）用地建设要求 1．规划条件 （1）规划建设用地性质：商业用地兼二类住宅用地（兼容比例49%）。 （2）容积率：大于1.0且不大于1.8。 （3）建筑密度：不大于45%。 （4）建筑控制高度：不36米。 （5）绿地率：不小于15%。 （6）其他规划要求详见：夹江县住房和城乡规划建设局规划意见书夹住建（2017）规意字10号。 2．开、竣工时间 开工时间：自交地之日起一年内开工； 竣工时间：自开工之日起三年内竣工。 八、竞买资格要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但拍卖文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。 九、竞买申请 竞买申请人应在2017年8月日17:00前到乐山市市中区柏杨东路199号三楼报名处按下列程序办理报名手续。 （一）竞买保证金的缴纳 1．竞买申请人必须在报名期限内将竞买保证金1031万元缴入交易中心开户银行账户。 2．开户名称：乐山市土地矿权交易中心 （1）开户银行：工商银行乐山春华路支行 账 号：2306 3821 1912 4557 915 （2）开户银行：乐山市商业银行柏杨路支行 账 号：0203 2100 0001 980813．竞买保证金由竞买申请人自行缴纳，不得代缴。 4．竞买保证金到账时间以我中心开户银行收到资金为准。竞买申请人应尽量避免在缴纳竞买保证金截止日汇入资金，充分考虑资金在途时间，以免贻误报名。 （二）提交申请文件 1．自然人申请的应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）申请人有效身份证明文件复印件（核原件）； （3）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限等）及代理人的有效身份证明文件复印件（核原件）； （4）竞买保证金交款凭据复印件（核原件）。 2．法人申请的应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）营业执照副本复印件（核原件）； （3）法定代表人有效身份证明文件复印件（核原件）； （4）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法人授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限等）及代理人的身份证明文件复印件（核原件）； （5）竞买保证金交款凭据复印件（核原件）。 3．其他组织申请的应提交下列文件： （1）竞买申请书（原件）； （2）表明该组织合法存在的文件或有效证明复印件（核原件）； （3）表明该组织负责人有效身份证明文件复印件（核原件）；