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浅谈城市用地及城市建设关系摘要：当今社会土地资源的合理利用对社会、经济和生态发展起着越来越重要的作用。综合考虑社会各方面的因素，合理的规划城市土地资源，全面、综合的预测未来土地利用方向、程度、方式以及综合效益，并在土地利用规划实施后进行分析加强对其评价的广度与力度，以提高规划的科学性和可操作性。本文就城市用地与城市建设的关系做以阐述。 关键词：土地规划；城市用地；城市建设 Abstract: in today’s society of land resource to rational use of social, economic and ecological development plays more and more important role. Considering all social factors, the reasonable planning urban land resources, comprehensive, integrated predict the future direction of land use, the degree, the style and the comprehensive benefits, and in land use planning implementation after the analysis to strengthen the breadth and strength of the evaluation, in order to improve the scientific nature of the planning and operation. This paper city land and city construction of relationship is to expound. Keywords: land planning; Urban land; City construction 中图分类号：F301.0文献标识码：A 文章编号： 为了更好的完善城市土地利用总体规划，需要建立一种反馈监督机制来管理总体规划的后续工作，从而对土地利用总体规划实施后的信息能够进行科学合理的分析以加强其监督机制的力度和广度，有效地对城市用地利用规划进行实时地信息监测和建议反馈等，针对实际情况实现了土地总体规划的可操作性、实时性和科学性，以更好地促进城市建设的发展，服务大众。[1] 一、 城市用地的分类 1、居住用地：居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 ,住宅建筑用地。 2、公共服务设施：居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 。 3、道路用地：居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地；居住小区及小区级以下的小游园等用地 。 4、商业用地 ：综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地。 5、金融保险业用地：银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地 。 6、工业用地：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域及其它用地。 7、科研设计用地 ：科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地。 二、城市用地为城市建设的计算原则 1、在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。 2、城市用地按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。 3、城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。[2] 4、城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。 三、城市用地为城市建设的建议 根据国家城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划，以及城市所在地区的自然条件、历史情况、现状特点和建设条件，布置城市体系；确定城市性质、规模和布局；[7]统一规划、合理利用城市土地；综合部署城市经济、文化、基础