房子转让介绍.ppt

安置房简介 本房主原来是瑞金市叶坪乡福水村汗头的农村住房，由于赣龙铁路的福水特大桥-赣龙铁路扩能改造工程（江西段 纵贯瑞金市叶坪乡的福水村，导致村里的住房被迫拆迁，政府在村附近规划一块地皮，让村民自己建房安置，由于发展需要，该村已经列入瑞金市规划区。统一按标准3层半的格局建房，该小区共86栋，小区旁边是即将改建的206国道，该小区离开市中心3.6公里，距离火车站3公里。附近就是豪德福中心小学和幼儿园。一楼：汽车库，客厅，厨房，卫生间。二楼和三楼：两室一厅两卫。四楼：一半为养花台，另外一半为两室一卫（其实就少一个客厅），建筑面积为（90+90+90+45=315平米）。 低价出让的原因 本来建两栋是兄弟俩两边各一栋，但考虑一栋也够住，所以就打算卖掉旁边一栋。 小区共86栋标准建筑 房屋外观 刚建好的罗马柱 宽敞的客厅 二楼已装修 刚贴好的地板 中间的公共卫生间 主卧室 主卧内卫 电热水器 浴霸 卧室 以后外观和这个差不多，这也是瑞金另外一处已建好的安置房 该安置房购买七大优势 商品房每年有一笔不菲的水费和物业费，该安置房不要。 交通便利，离火车站也近，即将改建206国道就在小区旁边，市规划局2013年已勘察。 附近就是小学幼儿园，小孩上学方便。 该村已列入瑞金市规划区，升值空间大。 整栋的价格是商品房一套毛坯的价格，拎包就住，宽敞，空气清晰，也没什么噪音。 该安置房是集体土地性质，房子暂时过不了户，但可以省不少手续费，但若购买这房子签合同有法律效应的，中介已有此类房子交易，可以去问问。 如果是自己住的话，买这个房子绝对是您不错的选择，毕竟房子的主要功能是以居住为目的，房子结构是框架式，质量不低于商品房。当时打算自己居住，买的装修材料您懂得！ 商品房 安置房PK商品房 现房大部分已装修 开盘的期房且毛坯 至少可以省5万 要契税，物业费 315平米 130平米 总价格60万一栋 总价格71万一套 现金33万即可入住 现金35万并贷等待住 63万 3年 分期付清 71万一次性付清 过不了户 有两证 若只买来自己住，无论是涨跌，你自己要住也不会去卖，所以有两证和无两证的利弊自己权衡。 公商贷款两种还款方式20年利息至少22万 商贷两种还款方式10年利息至少13万 商贷两种还款方式15年利息至少20万 商贷两种还款方式20年利息至少27万 付款方案 整栋315平米共60万，预购先付押金5万，合同签好即可入住再付55万，另外可以优惠2万。 整栋315平米共61万，预购先付押金6万，合同签好即可入住再付45万，另外10万每年各10万分一年付清。 整栋315平米共62万，预购先付押金7万，合同签好即可入住再付35万，另外20万每年各10万分两年付清。 整栋315平米共63万，预购先付押金8万，合同签好即可入住再付25万，另外30万每年各10万分三年付清。 价格可以再商量，若您有更好的付款方式可以说出您的想法，非诚勿扰！详情请来杨先生。 * 机会不多，预购从速 象湖湿地公园 赣龙铁路安置房 象湖湿地 公园安置房 新206国道规划路线 安置房 心动不如行动，还等什么呢。。。。。 举例 商品房 拿最近瑞金2014年1月1号的些新楼房 金都1号 单价： 4300元/m2 锦绣花园 单价： 4500元/m2 和园 单价： 4500元/m2 豪门旺族 单价：4600元/m2 七彩华府??单价：4700元/m2 上宾首府 单价： 4800元/m2 红都国际 单价： 4850元/m2 即均价在4500元/m2，如果买130平米的房子58.5万，首付30%是17.55万 加上一个车库10万是不能分期付款的 ，也就27.55万，另外房子手续费(天然气：2900元，契税2％13700元，物业费，预存水电费) 接近2万。即27.55+2=30万的前期现金付款。剩下的70%还有40.95万贷款，算上房子到手后装修打底简装也要5万元。即35万才能住进不贷款价格71万的房子，贷款的话接近100万。 PK 安置房 商品房 *