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大连金州新区市民文化活动中心 楼内及楼外附属区域物业服务采购项目 招 标 文 件 （项目编号：ZXCG2017-JP08） 招 标 人：大连金普新区社会事业局 招标代理人：大连忠信项目管理有限公司 日 期：二0一七年八月  目 录 投标邀请函………………………………………………………………………2 第一章 投标人须知及前附表…………………………………………………5 第二章 合同条款及合同格式…………………………………………………23 第三章 项目需求………………………………………………………………29 第四章 投标文件格式…………………………………………………………44 附件1开标一览表……………………………………………………………60 附件2 评标方法………………………………………………………………61 大连金州新区市民文化活动中心楼内及楼外附属区域物业服务采购项目 投标邀请函 大连忠信项目管理有限公司受大连金普新区社会事业局的委托，对其大连金州新区市民文化活动中心楼内及楼外附属区域物业服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：ZXCG2017-JP08 二、招标内容： 1.招标内容：物业服务采购（详细内容见招标文件） 2.采购预算：112.44万元（同时本项目设有拦标价，将于投标截止日前三日公布，若投标人的投标报价超过拦标价的，按无效投标处理）。 三、投标人的资格条件： （一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人（）行政主管部门颁发的物业管理三级以上资质非分公司或办事处的服务机构须有和服务机构之间盖有公章的委托协议登录大连市公共资源交易平台/TPBidder/login.aspx，1）未注册的供应商：访问大连市公共资源交易公共服务平台/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8categoryNum=073003按照会员入库通知进行注册，注册时选择“进入市公共资源平台”。2）注册成功的供应商：登录大连市公共资源交易平台，输入账号密码后，选择“供应商”——“进入金普分中心”——“业务管理”——“填写投标信息”——找到需要报名的项目——?“+（操作）”——?“新增报名”?——?“打印回执码” 供应商入库流程：/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8categoryNum=073003 4、CA锁办理流程： /TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2aecategoryNum=073003 平台操作手册：/TPFront/xzzx/ 招投标工具下载：/TPFront/rjxz/ （3）通过大连市公共资源交易平台-金普分中心申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（三证合一提供营业执照即可）、组织机构代码证副本复印件（三证合一提供营业执照即可）（以上复印件2套），物业服务企业资质证书复印件、服务机构证明（外地投标人提供）大连市公共资源交易平台在“业务管理”——“网上提问”——“新增提问”进行提问。 （地址：）。在（地址：）。 传 真：0411 电子邮箱：dlzxcg@163.com 地 址：大连市甘井子区泉水B1区17号3单元1层2号 开户银行及帐号：招商银行股份有限公司大连甘井子支行411905084010606  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连金州新区市民文化活动中心楼内及楼外附属区域物业服务采购项目 项目编号：ZXCG2017-JP08 2 招标人名称: 大连金普新区社会事业局 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：112.44万元（同时本项目设有拦标价，将于投标截止日前三日公布，若投标人的投标报价超过拦标价的，按无效投标处理）。 4 投标保证金额：22000元人民币。 投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函、担保公司出具的投标担保函等非现金形式中的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人本企业基本开户行出具的转账支票或汇票，电汇必须由投标人本企业基本开户行汇出）。 投标保证金的递交截止时间及地点：在2017年8月29日16:30时之前到大连忠信项目管理有限公司财务室递交。外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连忠信项目管理有限公司；开户行：招商银行股份有限公司大连甘井子支行；帐号：411905084010606。”（汇