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工程造价在施工阶段重要性
工程造价在施工阶段重要性摘要:这篇文章通过施工阶段的投资浪费问题来深入探讨工程造价在施工阶段的重要性。文章详细的从各个影响施工阶段成本的因素入手,解释了投资浪费的原因,并且对于工程造价是如何控制这些因素进行详细的研究。
关键词:工程造价 施工阶段 投资浪费
Abstract: this article through the construction stage of the waste issue discussed investment to the project cost in the importance of the construction stage. The article detailed from each of the influence of the factors of the cost of construction stage, explains the cause of the waste of investment, and to project cost is how to control the detailed study of these factors.
Keywords: engineering cost construction stage investment waste
中图分类号: TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
工程造价是指在工程建设的各个阶段所花费的全部费用。这些阶段包括投资阶段,设计阶段,建设工程的发包阶段,建设工程的施工阶段,以及工程竣工阶段。施工阶段是依照设计图纸把原材料,半成品和设备转换成工程实体的过程。而工程造价的意义在于控制监督和管理全部工程建设费用,以保证投资效益,把预算控制在审定范围内。建筑行业有句名言,是赔是赚,全在预算。可见工程造价的重要性。施工阶段会遇到很多问题,如资金,资源消耗多,不可预见的因素多,浪费投资的可能性大。由此管理控制好工程造价尤为重要。
一 施工阶段浪费投资的影响因素:
(一)合约的不严密
这里的不严密是指合同条约的各项内容不明确或不合理。比如有些合同没有关于风险转移的担保,索赔等的条款。有的虽然有但严重不完善,比如总造价的组成,计费方式等的条款不全面,不细致,让人产生歧义。这样的合同导致工程建设在质量,进度,投资三方面没有控制依据。特别是在投资上没有依据的话,就很容易在施工阶段造成大量的资金浪费。
(二)不良的施工组织设计
施工的组织设计包括四方面内容:施工方案,施工进度计划,施工现场平面布置,以及对劳力,施工机具,建筑安装材料等的需求与供给。好的施工组织设计可提高进度,方便施工,又不会加大成本。但有些时候方便施工与成本的控制是矛盾的,即施工的效率提高,成本加大,造成不必要的开支。
(三)变更设计,混乱的现场签证
设计的变更会变相扩大建筑规模,从而引起建筑成本的上升。造成设计变更的原因很多,比如原设计的不精细,实际与图纸不符,原材料不符合标准等等。而现场签证是一种在施工中的书面表达,可以有效的计算预算外的费用。很多情况下,签证内容与实际情况是不符的,比如15cm的碎石垫层,在签证时却成了35cm。这造成了不必要的经济损失。
(四)盲目追求施工进度
为了尽快进行销售,使资金回笼,很多投资者都想加快工程进度。但盲目加快进度的后果是施工成本的大大加大。要在短时间内完成工程,人工,周转原材料 器械的使用量都比正常工期时多了很多。致使资金的不必要浪费。
二 工程造价对弥补施工阶段的浪费起到重要作用
针对以上施工阶段投资的浪费现象,在工程造价管理上,学者提出一下几点应对措施。
(一) 跟踪和管理施工合同并制定较为严密的合同条款
为了阻止施工单位因种种借口的索赔,业主会按照国际惯例,请专业公司编写无所不包的严密的招标文件,合同文本。在合同的管理方面要杜绝施工单位偷工减料,以次充好的现象。
(二) 优化施工组织设计
为了选定最优的施工方案,应建立技术经济分析指标体系,用定性方法和定量方法,从经济和技术上对各种施工方法进行比对。另外还要做到以下几点,如做好施工准备工作,均衡计划安排,高校作业,简化工序提高效率,提高机械的利用率等。
(三)减少设计变更与加强现场签证的监督与管理
严格现场签证管理,要求做到随到随签。另外要严格四方签证制度,即所有的现场签证必须经项目经理,总监理工程师,设计单位代表,业主代表四方签字才为有效。签证内容必须与实际相符。培养工程管理人员的实事求是的作风,在抓好工程质量的同时,重视节约工程投资的重要性。其次签证范围应正确。现场工作人员应明确投标范围,切勿盲目签字。
一般情
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