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建筑企业资金困境及其切实可行对策措施摘要:近年来，我国为了应付金融危机和不断刺激经济的发展，加大了国家宏观调控的力度和经济政策的出台，而建筑企业的融资问题也随之日趋困难。而在建筑企业的资本积累阶段，资金远比人力更为重要。而当前建筑企业在新的形势变化下，如何解决资金的来源，以求稳定发展已是一个极其重要的问题。 关键词:建筑企业 房地产企业 困境 资金 融资 解决对策 随着我国国家经济的迅猛发展，宏观调控力度的加大、经济政策的紧密出台，已经让建筑企业逐渐呈现出资金压力大、效率低下，融资的渠道的不畅、风险大的局面。融资是能让企业生产经营活动的起点，而当前许多建筑企业受到国家宏观调控和银根紧缩的影响，普遍都存在着建筑企业流动资金的短缺、项目垫资多、融资资金困难、资金监管严、严重拖欠工程款等问题。因此，如何进行融资已是建筑企业较为关注和头疼的问题。 一、造成建筑企业资金困难的主要原因 (一)在国家新政策下，建筑行业的融资现状及出现的问题 中国人民银行自2011年初至2012年3月末，已经3次加息，6次提高存款准备金率。加上系列楼市调控措施、各项紧缩措施全面叠加，调控力度已不亚于2007年下半年的时候。虽然中国人民银行2011年12月5日起，两次调低了存款准备金率，但较2011年初，存款准备金率已经涨了1.5的百分点，冻结了大量的银行信贷资金。2011年年初以来，国家不断强调房地产调控政策不得放松。银监会主席刘明康在银监会2010年第四次经济金融形势通报会上强调，要高度关注房地产企业的贷款风险。随着紧缩银根和抑制通胀政策的接连出台，宏观经济的主基调转向稳健和从紧，信贷政策日趋严格，房地产融资难度大大增加。作为房地产的上游产业，我们也直接受到房地产业的牵连。银行对建筑企业的贷款授信更加从严处理，从而使建筑企业的资金陷入了更大的困境。 (二)建筑企业垫付工程款进行施工，使企业陷入资金的短缺状态。 目前在我国的各地的建筑市场，由施工企业进行前期垫支施工已经成为一种普遍现象。最普遍的情况是由施工方前期垫支施工到整个建筑物的地下室做平。地下室施工完毕，基本达到整个工程三分之一的造价，有时甚至达到工程造价的一半。巨额垫支使得建筑企业资金压力十分巨大。 (三)建筑企业的融资金额不断增加，导致企业的财务成本高居不下 建筑行业的特点就是产品造价高，工期长，总投入的资金巨大，使得建筑企业的融资金额也比一般的工业企业、商业企业大得多。随着企业生产规模的扩大，银行债务越来越多，巨额的债务和高额的利息，严重的增加了建筑企业的工程成本。而企业在面对资金的局面，为了生存与维持继续运营，只能通过连续向银行申请贷款，来缓解资金紧缺问题。从而进入恶性循环。 (四)为追求规模效应，盲目扩大生产规模 随着我国经济发展速度的加快，对固定资产投资建设的规模需求增大，致使建筑、房地产行业的不断增多，整个国家建设的规模不断扩大。有些建筑企业根本不管自己的财力是否可行，为了扩大生产规模，达到规模效应，盲目承接各类项目，从而背上了沉重的资金包袱。 (五)建筑企业资金调控管理不严格，企业管理人员和会计人员的管理水平素质有待于提高 大部分建筑施工企业长期以来采用粗放式管理，对企业资金不筹划、不合理安适严重影响资金的良好周转。而资金周转的缓慢，不能及时回收，保证不了企业正常的生产经营活动。 二、缓解建筑行业企业资金困境的可行对策建议 (一)加大市场的调查力度，避免盲目增加新项目，减少资金的浪费 建筑企业在承揽工作的同时，一定要看其是否经过国家正式的批准、立项，并对建设项目进行深入、细致的调查，进行研究，看其是否列入到了国家的基础建设计划，该企业的资金准备是否已经到位，是否已经征用了该建设用地，避免造成企业“骑虎难下”的尴尬局面。 (二)规范建筑施工企业结算行为，积极回收工程款 (1)工程款的回收，要切实落实到实行项目中的专人负责。把资金的回收与负责人的业绩考核紧密联系在一起，对其实行奖罚制度。 (2)为了确保工程款回收的顺利进行，施工企业要把好施工项目的审查、合同的签订、中间环节三关。 (3)项目施工企业要专门成立清欠小组，进行积极的追收工程款工作，在必要的情况下，可以通过法律来保护企业的经济利益。 (三)建立起与市场经济相适应的企业内部的资金治理模式 企业本身要解决资金困境的问题，主要应该从立足于企业内部的资金治理方面着手，最重要的是要建立起与市场经济相适应的企业内部的资金治理模式。在资金的统一筹集和配置资金的动态平衡中，具体要做到统一计划、统一收人、统一信贷、统一调度的工作，进行努力盘活，合理配置资金的工作，使其发挥出最佳的使用效率。 (四)加强对工程施工的现场治理工作，做到降低工程成本 合理的安