明达花园营销推广方案42P184594210.pptVIP

营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 每月奖励前十名 活动内容： 4月初至6月初，每月凡购买商铺在第十位以内的，享受如下优惠。 第一名：每平米优惠300元 第二第五名：每平米优惠200元 第五名至第十名：每平米优惠100元 活动搭配一次性或按揭的常规优惠。 关系营销 凡没有赶上前十名奖励优惠的，会了解下期活动会不会做，什么时间做，销售人员统一说辞不好确定，因为销售已经打开局面所以不好确定是不是还有活动，但同时可以告诉客户公司活动很灵活，如果有需要可以联系公司的领导通融，但优惠幅度相对较低。不会超过五到十名的幅度。 好处：可以通过关系营销缓和一部分客户的情绪，同时造成活动带动商业热销，以后做不做活动不好说的紧迫感。并且可以通过关系营销拉拢一批忠实客户。 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 渠道营销（老带新） 活动触发环境：若客户对关系营销的兴趣不大，可以告知若作为来访的老客户，带动两位以上的新客户（未登记客户）一同购买营业房，优惠幅度将加大，人越多幅度越大，上限是十套。 活动内容：3套同时成交，客户可享每平米100元优惠。每增加一套，优惠幅度加大25元/㎡，上限为10套，防止客户相互联系导致优惠幅度过大。大客户（一次购买几套的）同样享受优惠待遇。 活动目的：老带新可迅速提升口碑宣传速度，在优惠幅度和前十名优惠相等的基础上，最大限度挖掘下游渠道的新客户，形成发散式活动营销的结构，在让新客户充分了解产品的同时作为项目的另一营销人员。 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 现场包装 围挡 楼体喷绘 案场吊旗 活动X展架 源自：MM858商业地产网，海量资源免费下载 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 围挡 卓子山街靠近售楼处带： 城市中心的成熟商业街，办公与居住的连接纽带 售后包租，城市中心投资创富保障 金融街广场拐角： 乌海区最具潜力商业，雄踞未来的城市主干道，坐等收益，性价比全城最高。 城市中心主题商业街，人气火爆财源滚滚，一铺在手生意无忧。 售后包租，城市中心投资创富保障 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 楼体喷绘 楼体喷绘 城市中心30-250㎡商铺全城火热租售中！ 电话： XXXX 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 X展架/吊旗 吊旗内容： 城市中心30-250㎡商铺全城火热租售中！ X展架： 共三块，介绍老带新活动，天天特价房活动和售后包租活动。 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 物料准备 巡展展板 DM单 海报 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 巡展展板 展板3个，1.5X0.8米，内容： 明达花园，乌海区中心地段黄金商业区，火爆租售中！ (商业街户型）城市中心主题商业街，人气火爆财源滚滚，一铺在手生意无忧。售后包租，特价房天天有！ (金融街户型)乌海区最具潜力商业，雄踞未来的城市主干道，坐等收益，性价比全城最高。售后包租，特价房天天有！ (卓子山街户型)城市中心主题商业街，人气火爆财源滚滚，一铺在手生意无忧。 特价房天天有！售后包租！老带新好礼不断！ 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 DM单 DM单数量： 5000份 DM单尺寸： A4 DM单内容： 正面是针对三条商业街的介绍外，反面将活动内容加入其中。 营销推广 推盘策略 媒体渠道 客户渠道 活动举办 现场包装 物料准备 海报 数量：2000份 规格：80㎜X60㎜ 商业街介绍，活动宣传，张贴在企事业单位宣传栏，小区门口以及沿街商铺派发。 营销推广 费用预算 媒体 投放时间 资源 工作内容细分 推广主题 费用 备注 短信 4月10号 短信平台 寻找客户 活动确定 三条街定位及活动 一次5000 一月15000 单次10万 网络 4月10号 乌海网站 房源发布 活动介绍 房源 活动 价格 3000 巡展 4月10号 各大社区及单位 项目介绍 客户登记 三条街定位及活动 2000 5个展板1500 行销扫街 4月10号 商圈及还迁区 派发DM单 项目介绍 三条街定位及活动 2000海报3000 5000DM3000 围挡 4月5号 —— —— 围挡内容 12000 约30副画面 楼体喷绘 4月5号 —— —— 喷绘内容 5000 尺寸待定 X展架吊旗 4月8号 现场 辅助道具 活动内容 中心卖点 1800 总计 46300 谢谢！ 2012年3月23日 源自：WWW.MM858.COM海量资源免费下载