中船第九设计研究院工程有限公司受上海宝恒置业有限公司委.PDFVIP

中船第九设计研究院工程有限公司受上海宝恒置业有限公司委托开展对苏 河洲际中心 118 街坊的环境影响评价，现根据国家及本市法规及规定，并经上海 宝恒置业有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意 见的基础上，进一步修改完善。 1 1、建设项目概况 (1) 建设地点 地块东至环智国际大厦，隔环智大厦为恒丰路；南接普济路，隔路为河滨花园 住宅楼；西靠长安路，隔路为苏河洲际中心 119 街坊；北临裕通路，隔路为上海浦 西洲际酒店和宝矿一期商务中心，规划总用地面积 14725.2 平方米。 (2) 建设内容 本工程包括拟建设二栋 20 层近正方形办公塔楼和 3 层商业裙房、4 层地下室， 以及项目地块东北角一幢保护建筑物四安里（三层楼）的复原修缮，总建筑面积 115230.8 平方米。 (3) 建设周期 本工程建设周期 39 个月（2015.9～2018.12 ）。 (4) 投资 项目总投资约 179981 亿元。 (5) 与法律法规、政策、规划的相符性 根据《闸北区国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015 ）规划纲要》，“十 二五”闸北发展战略为：“重点聚焦南部，积极提升中部，大力发展北部，构建南 高中繁北产业的发展战略”。即以苏河湾建设为突破，加快开发南部，体现高端高 档；积极提升中部，体现繁荣繁华；大力发展北部，体现产业支撑。本项目位于南 部区域范围内，建成后将成为不夜城地区有一标志性建筑群，建设的商业设施和办 公楼将引进各类世界知名品牌旗舰店、跨国公司总部等。因此本项目的建设与《闸 北区国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015 ）规划纲要》是相容的。 根据《苏州河滨河地区（闸北段）控制性详细规划》，苏州河滨河地区（闸北 段）规划范围东至罗浮路——武进路——河南北路，南至苏州河，西至恒丰路—— 苏州河，北至交通路——虬江路。规划人口 5 万人，规划总建筑面积 627 万平方米。 根据规划，该地区以“核心 CBD 的拓展区，金融中心的助力支点，国际都会的人才 中枢苏河文化的魅力舞台”功能定位，从而打造形成以国际商务商贸、商业、居住 等为主要功能，高起点、高标准的功能复合的中心城区。建设基地位于 13-01 地块， 规划用地性质为商业、办公综合用地。本项目主要建设商业设施、办公楼，与《苏 州河滨河地区（闸北段）控制性详细规划》是相容的。 2 2、建设项目周围环境现状 (1) 环境现状 ① 地表水 根据监测结果表明，目前苏州河安远路桥交叉口处水质监测因子中除氨氮 （NH -N ）、总氮（以N 计）、化学需氧量（COD ）超出《地表水环境质量标准》（GB3838 3 －2002 ）中V 类水质标准外，其余各监测因子均可达到 V 类水质标准要求。 ② 环境空气 项目所在区域大气环境中的 SO2 、NO2 和 PM10 的浓度均能达到《环境空气质量》 （GB3095-2012 ）中的二级标准。总体来说，区域环境空气质量现状良好。 ③ 声环境 建设基地噪声监测点均执行《声环境质量标准》（GB3096-2008 ）中的2 类标准。 由监测数据得知，建设基地各测点昼、夜环境噪声值均满足《声环境质量标准》 （GB3096-2008 ）中的2 类标准要求。基地声环境质量良好。 ④ 地下水 项目所在区域地下水环境监测因子中的 pH 、氟化物、硝酸盐、氯化物、硫酸盐、 铬、镉、锌均达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93 ）中的Ⅰ类水质标准；氰化物、 镍为Ⅰ类～Ⅱ类水质；铜、铅为Ⅱ类水质；锰、砷为Ⅲ类水质；高锰酸盐指数、铁 为Ⅳ类水质；氨氮、挥发性酚类为ⅴ类水质。 ⑤ 土壤 项目所在区域土壤环境监测因子中重金属因子均达到《土壤环境质量标准》 （GB15618-1995 ）二级标准；总石油烃达到《展览会用地土壤环境质量评价标准（试 行）》（HJ 350-2007 ）A 级标准，总体看来，项目所在地块土壤环境质量良好，对植 物和环境不造成危害和污染，为未受污染的环境水平。 (2) 环境影响评价范围 ① 水环境 本项目餐饮油污水、地下