23号楼保温实施细则.docVIP

安置房建设工程 2号、3号楼外墙保温工程监理实施细则 安置房工程监理部 年 月 日  编 制 人： 年 月 日 审核意见： 审 核 人： 年 月 日 目 录 一、专业工程概况 2 二、监理依据标准 2 三、监理控制流程： 2 四、基本规定 3 五、质量要求： 4 六、性能要求 5 七、工程验收 7 一、专业工程概况 本工程为 安置房2、3号楼工程的外墙保温系统，根据饰面层做法的不同，一层采用面砖饰面系统，二层及二层以上采用涂料饰面系统。 涂料饰面构造为:高强外墙涂料、饰面砂浆、首层加网格布、耐碱玻璃纤维网格布、抗裂砂浆、40厚聚苯板、胶粘剂粘贴、水泥砂浆、基层墙体。 面砖饰面构造为:面砖、粘接砂浆、抗裂砂浆2遍、塑料胀栓双向间距500锚固、固定热镀锌钢丝网、抗裂砂浆一遍、40后聚苯板、胶粘剂粘贴、20厚水泥砂浆、基层墙体。 二、监理依据标准 1、 国家和地方的政策、法律、法规、技术规程等 2、委托监理合同及经批准的《监理规划》等 3、委托人制定的《工程建设管理制度》和关于监理单位管理工作的有关规定。 4、工程实施过程中委托人、监理、承包商之间形成的会议纪要及其他文字记录。 5、经委托人同意、总监理工程师批准的本工程《施工组织设计》 三、监理控制流程： 熟悉图纸、审查保温施工方案 监理工程师 施工机具准备、检查承包人 监理工程师 原材料准备、检查承包人 监理工程师 基层墙面处理 不合格 抹15厚胶粉聚苯颗粒，粘贴聚苯板 不合格 抹10厚胶粉聚苯颗粒粘结保温浆料 不合格 涂料饰面 面砖饰面 刷弹性底漆 抗裂砂浆压入耐碱网格布 抹第一遍抗裂砂浆 铺钉镀锌钢丝网，用塑料锚栓锚固 抹第二遍抗裂砂浆 刮柔性腻子 刷外墙涂料 粘结面砖并勾缝 四、基本规定 1外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。 2外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。 3外墙保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。 4外墙保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。 5外墙保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。 6高层建筑外墙外保温工程应采取防火构造措施。 7外墙外保温工程应具有防水渗透性能。 8外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》GB50176、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。 9外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应具有相容并应具有防腐性。在可能受到生物侵害(鼠害、虫害等)时，外墙外保温工程还应具有防生物分割功能。 五、质量要求： 主控项目 1、所有材料品种、质量、性能应符合设计要求和相关标准的规定（附CMA标志的材料检测报告和出厂合格证）。 2、保温层厚度及构造做法应符合节能设计要求，保温层平均厚度不允许出现负偏差。 3、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、起鼓及裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰。 4、面层贴饰面砖时，面砖的品种、规格、颜色、性能应符合设计要求。面砖粘结应无空鼓、裂缝。面砖粘结必须牢固，粘结面砖勾缝完工2个月后做拉拔试验，粘结强度应符合《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-1997标准要求。 一般项目 1、表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。 2、护角符合施工规定，表面光滑平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 3、墙面所有孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐、洁净，管道后面抹灰平整。 4、聚苯板界面砂浆要求涂刷均匀，不得有漏底现象。 5、粘贴聚苯板的浆料饱满度应达到95%以上，对粘结保温浆料粘结聚苯板试件进行拉拔试验时，破坏界面应位于聚苯板。 6、面砖表面应平整、洁净，勾缝材料色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的面砖应套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。面砖接缝应平整、光滑，填嵌应连续、密实。宽度和深度应符合设计要求。 外保温墙面允许偏差及