中天城投-斥资10亿逆市拿地.doc

中天城投:斥资10亿逆市拿地《动态》：倍受市场关注的维维股份收购贵州醇历经“延后”，如今终于有了关键性进展，维维股份拟现金出资3.57亿元控股新贵州醇酒厂51%股权，相关详细情况，请你介绍一下？ 孔铭：维维股份5月30日公告称，公司董事会通过了与兴义市政府、贵州醇酒厂、贵州兴义阳光资产经营管理有限公司（简称“兴义阳光”）等签署投资协议的议案。据将签署的投资协议，兴义市政府、贵州省黔西南州政府将贵州醇酒厂酒业资产划转至国资所有的兴义阳光后，兴义阳光以酒业资产项下的约941亩地块作为出资资产，该部分资产根据国有资产评估结果作价1.33亿元，兴义阳光以此占比19%，与维维股份、红石泰富合资成立新贵州醇酒厂。维维股份将现金出资3.57亿元控股新贵州醇酒厂51%股份，红石泰富将出资2.1亿元持股30%。 对比原框架协议设计，维维股份与红石泰富在合计控股新贵州醇酒厂81%股权的交易中拿到了一个较为优惠的出价。此前曾预计，兴义阳光资产公司以1.7亿元出资占股19%，维维股份占比51%的出资则在5亿元左右。而据公告披露，当地国资最终用于出资的仅为酒厂部分土地，将贵州醇酒业价值亿元的商标、专利和房产等资产剔除，由此使得维维股份和红石泰富的现金出资维持在较低水平，而后续的再收购实际不用再花费维维股份“真金白银”。 贵州醇酒厂现在的产能在2万吨左右，品牌、工艺及在高端白酒布局上具有巨大潜力；与其相近的参照物郎酒在2011年酱香型白酒产品销量总量14079吨，销售额达到64.8亿元。酱香型白酒的典范、沪深两市第一高价股贵州茅台，目前销量在10000吨多一点，2011年销售额184亿元。可见，贵州醇潜力多么巨大。一旦维维股份正式入主后，贵州醇将有望重回白酒一线阵营。 《动态》：在房地产行业政策走向颇为微妙的当下，贵州地产龙头中天城投投10亿逆市拿地，这对股价有何影响？ 孔铭：在土地市场上沉寂一年多后，公司5月30日公告称，近期斥资10.29亿元，通过公开挂牌竞买方式，取得了贵阳国际金融中心项目和“未来方舟”项目后续用地两宗地块。 而公司上一次发布获得国有建设用地使用权公告还要追溯到2011年3月9日。两地块中，贵阳国际金融中心最为市场关注。该地块处于金阳新区核心，紧临贵阳市行政中心及公司投资运营的贵阳国际会展中心，区位条件十分突出。金融中心建成后将成为贵州金融机构聚集中心、金融市场中心和金融后台服务中心，将对贵州金融机构总部和区域总部布局产生深远影响。该地块合计成交金额7.72亿元，土地用途为住宅、商服用地。此次贵阳国际金融中心项目用地摘牌，是贵阳金阳新区落实“引银入黔”、增强贵州金融造血功能，助推贵州跨越发展的核心抓手项目，也是中天城投集团金融业发展的多元化战略布局的坚实一步。贵阳国际金融中心受到广泛关注，目前已有贵州银监会、贵州保监会、华创证券、多家金融机构达成入驻协议。对中天城投而言，拒绝观望，积极关注和取得优秀地块，是其坚持的一贯原则。今年三月中天城投公告，拟斥资3.3亿元成立贵阳国际金融中心有限责任公司，公司一系列的举措表明，中天城投在经营好地产和矿产两大主业以外，正积极布局金融行业。涉矿、涉贷都是今年的热门，中天城投无疑具备了良好的潜力，后市看高一线。 《动态》：本周还有哪些值得关注的公告？ 孔铭：*ST力阳发布公告称，公司已收到通知，证监会并购重组审核委员会将于近日审核该公司重大资产重组事宜。如果*ST力阳重组顺利通过审核，则厦门宏发这一继电器行业的龙头企业借壳上市将尘埃落定。厦门宏发是中国继电器行业的龙头企业。作为厦门宏发的第二大股东，联创光电坐拥厦门宏发24.99%股权，投资收益稳定增长，利润回报巨大。 1