武汉2011年三季度写字楼租金.pdfVIP

Property Times 武汉2011 年第三季度 零售品牌扩张明显 2011 年10 月14 日  2011 年第3 季度，武汉甲级写字楼租赁持续旺盛，全市甲级写字 楼整体空置率下调至12.7%，甲级写字楼整体租金上涨至每平方 米每月75.2 元(11.8 美元)(图一) ，环比上涨3.6%。各大商圈加速 目录 写字楼的建设，预计年底至明年初将会出现大批集中供应。 市场概览 1  本季度，武广商圈的武汉国际广场，经开区的万达广场等投入运 经济概览 2 营。武汉多个大型购物中心和商业步行街将集中供应，年内整体 写字楼市场 3 新增供应量超过百万平方米。商铺租赁成交活跃推助武汉商圈整 商铺市场 4 体租金大幅上涨19.7%至每平方米每月510.2 元(79.7 美元)。商业 住宅市场 5 市场火热推动品牌进驻，国际时尚品牌加速进军武汉市场。 定义 6 联系方式 7  本季度，开发商加大推盘量促使住宅市场成交回升。价格较低的 区域依然占据成交量的主体。武汉主城区住宅总成交量为16,398 套，环比上涨33.6% ，同比上涨45.1%。在通胀压力下，楼市价 作者 格持续上涨，但涨幅较小。其中，主城区成交均价为每平方米 8,138 元(1,271.6 美元) ，环比上涨0.8% ，同比上涨2.9%。 白薇 图一 DTZ 戴德梁行研究部 +86 27 8555 8239 DTZ 写字楼租金指数(2006 年第二季至2011 年第三季) vivian.w.bai@ 指数(2006年第一季=100) 180 170 联系方式 160 150 李孔瑞 140 华中区研究部主管 130 +86 20 8510 8209 120 christal.kr.li@ 110 100 纪言迅 90 大中华区研究部主管 80 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Hans Vrensen 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@ 1 经济概览  2011 年上半年，武汉市国民经济总体上保持平稳较快 表一