建筑方案报建阶段设计深度`.doc

图纸要求及项目 图纸内容要求 备注 1.????????? 区域位置图及现状图 1.????????? 表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标 2.????????? 反映规划区的区域位置、用地范围、用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系； 3.??????? 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相协调； 4.????????? 反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求， 5.????????? 对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2. 规划总平面图 居住区用地平衡表 住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地 仅用于居住区规划 配套设施一览表 见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3； ? ? ? ? ? ? ? 综 合 术 指 标 居住区 见附表1 绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4；建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度15米，绿化面积不计入绿地面积；10≤15米，绿化面积乘系数0.3计入绿地面积；4.0≤10米，绿化面积乘系数0.5计入绿地面积；1.2≤4.0米，绿化面积乘系数0.75计入绿地面积；半地下室顶板突出地面1.2米，屋顶绿地面积全部计入绿地面积； ? 1.????????? 面积指标：总建筑面积、计容积率面积、；不计容积率面积；地下室面积； 2.????????? 容积率； 3.????????? 建筑占地面积； 4.????????? 建筑密度：裙房密度；塔楼密度 5.????????? 绿地面积； 6.????????? 绿地率； 7.????????? 道路广场面积； 8.????????? 停车位数量（见附表3） 9.????????? 其它：医院应注明病床数； 酒店应注明客房数； 学校应注明学生数； 电影院、体育馆、会议应注明座位数。 交通枢纽工程应注明高峰日千旅客； 规划建筑一览表 见附表2 ? 标明各类控制线 用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。 ? 注明与周边环境、道路关系 1.????????? 周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离； 2.????????? 开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离； 3.????????? 与周边建筑间距。符合日照与消防的要求 ? 注明基地内各功能分区 合理布置建筑、道路、绿化和停车 停车位布置不应超过临城市道路建筑红线 注明基地内建筑 注明规划区建筑功能、层数、和高度 ? 注明基地各部分间距 各建筑之间间距；建筑与建筑红线距离 ? ? 图纸要求及项目 图纸内容要求 备注 3竖向规划图 1.????????? 用标注法注明规划后的地形、地貌，包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高；确定道路、场地排水方向和坡度。 2.????????? 表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。 ? ? 4.消防规划图 ? ? 3.????????? 道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度； 4.????????? 消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面； 5.????????? 道路边距建筑距离； 6.????????? 消防登高面处消防车道宽不应小于6米，其路边距建筑距离应大于5米，小于11米。 消防车道坡度不应大于8% 消防车道宽6米，转弯半径不应小于9米；消防车道宽4米，转弯半径不应小于12米。尽端式消防车道回车场应不小于18X18M 5.绿化景观规划图 1.????????? 景观分析图：表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。 2.????????? 绿地明细表（见附表4） 仅用于居住区规划 6.道路交通规划图 1.??????? 标明人、车交通流线的组织形式，以及主要出入口； 2.????????? 反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置； 3.????????? 标明道路控制点坐标，道路断面形式，道路交叉口设计形式； 图纸比例1：500-1：2000，大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析； 7.工程管线