第2章工程造价的构成与计算03幻灯片.ppt

* 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 施工机具使用费 (2)仪器仪表使用费 仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。按下式计算: 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： (1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险和职工福利费(7)劳动保护费`(8)检验试验费 对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 (9)工会经费(10)职工教育经费(11)财产保险费(12)财务费(13)税金(14)其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 企业管理费费率: ①以分部分项工程费为计算基础 ②以人工费和机械费合计为计算基础 ③ 以人工费为计算基础 (2.27) * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润计算时应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。 规费 是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： (1)社会保险费（5险） ①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费 (2)住房公积金（1金） 住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 (3)工程排污费 工程排污费是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 (1)营业税 应纳营业税=计税营业额×3% 计税营业额是含税营业额，营业额的纳税地点为工程所在地。 (2) 城市维护建设税 应纳税额=应纳营业税额×适用税率 城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7%； 所在地为县城、镇的，其适用税率为营业税的5%； 纳税地点不在市区、县城或镇的，其适用税率为营业税的1%。 (3)教育费附加 应纳税额=应纳营业税额×3% (4) 地方教育附加 应纳税额=应纳营业税额×2% * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 税金的综合计算 在工程造价的计算过程中，上述税金通常一并计算。由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价。因此税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。 含税营业额的计算公式为： 含税营业额=税前造价+营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加 * 祝星星 * 税金的综合计算 税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加 税金=税前造价×综合税率（%） ①纳税地点在市区的企业 ②纳税地点在县城、镇的企业 ③纳税地点不在市区、县城、镇的企业 ④实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。 * 祝星星 * 建筑安装工程费用项目组成--按造价形成划分（P20） * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 分部分项工程费 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 (1)专业工程 是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。 (2)分部分项工程 指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。 各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。 * 祝星星 * 2.3 建筑安装工程费用 措施项目费 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施