圆顶KTV拆除须注意断水断电事项-高雄建筑师公会.DOCVIP

建管處加強宣導以下事項： 請建築師不要再設計”工業住宅”，建管處將不再准照。 日前建管處清查116件開放空間申請案，其中110件涉及開放空間違規使用，建管處將針對特別嚴重違規的開發商列表紀錄，以後列為特別審查對象。日後建管處也將嚴格審查開放空間公益性與合理性。 102.05.02建管提案會議記錄 提案一：延續上次會議討論事項，請儘速邀請軍方討論岡山機場飛航 管制事宜。 提案二：延續上次會議討論事項，有關“Ｉ”類及“Ｃ”類建築之 定義。”C”類認定，至於”I”類，配合消防單位認 定。 提案三：有關建築技術規則設計施工編第110條防火間隔規定，建築 物地面層如採無外牆之設計，其距境界線未達3公尺部份(法 定空地及計入建築面積部份)各用途(如停放機車、機車車道 或汽車坡道等…)該如何執行？(詳附件一) 提案四：有關建築技術規則設計施工編第110條第2款，建築物距地 界1.5公尺開窗距離檢討疑義。(詳下圖) 提案五：請明定工業區內非公公眾使用建築物及無行動不便者進出及 使用之空間及類似用途建築物，依建築技術規則無障礙建築物167條第三項規定，經當地主管建築機關核准得不適用本規範一部或全部之規定，可否明列其不適用之範圍以利設計及審查。(詳附件二) 提案六：泥漿數量計算應屬施工計劃之內容，簽證人應為營造業之技師，非建築師之簽證業務，不應要由建築師簽證。(詳附件三) 提案七：如下附圖A、B無外牆廠房，離地界3公尺～6公尺內是否 仍需裝設不燃材料 提案八：依技術規則第4-1條，有關防水閘門之規定：應為地下層及 地下層停車空間於地面層開向屋外之出入口及汽車坡道出入 口等。目前部分主辦人員要求入口門廳設置通往地下層之安 全梯、電梯，均需設置防水閘門，或於大廳出入口設置防水 閘門，顯與條文規定不符，請討論。 決議： 請建築師公會請釋內政部。未有結論前暫由建築師簽證辦理。 提案九：屋頂平台或露台上有過樑及雨遮，要求須計入陽台面積， 是否合理。 決議： 原則上過樑可不計陽台，其它還有雨遮等，由公會整理列出 個別樣態再進行討論。 提案十：有關「建築線申請書圖及指定建築線之文件應載明事項」共 五項，此五項依法應由主管機關載明，或申請人載明，請討 論。 決議： 原則上是主管機關載明，但為求核發快速，請建築師先行載 明，由主管單位核發，但若不清楚建築師可向四課詢問，再 由四課提供相關資料。或是也可直接向都發局詢問。 提案十一：一Ｆ設置店舖其頂蓋型開放空間執行疑義，請討論。 決議： 當一Ｆ店舖頂蓋型開放空間提案十二：無障礙設施設計規範中，第303.5特別規定規範第2層以上供住宅使用之公寓大廈，各樓層之樓地板面積240平方公尺以下，其無障礙樓梯之級高可為18cm以下及級深可為不小於24cm，其中各樓層之樓地板面積240平方公尺以下是否為居室樓地板面積，亦或為當層樓地板面積？若以法令訂定之精神為供住宅使用之公寓大廈部份，應為居室樓地板面積？提案十：高雄市綠建築自治條例中，第十四條第二款規定之雨水貯集設施貯集容積應達建築物開挖面積二十年重現期四小時短延時之降雨量，其計算標準為何？有關二十年重現期四小時短延時之降雨量目前尚查無官方統計之數據，能否請建管訂定數學公式計算之統一標準？ 決議：屬綠建築自治條例第一，二類及樓地板面積10000m2以上時依係數0.132乘以開挖面積計算之。其他類別則依營建署的係數0.045乘以開挖面積計算之。 提案十：高雄市綠建築自治條例中，第十二條第二款規定之垃圾存放空間之設置規模，應以建築物容積總樓地板面積每二十平方公尺為一人核算建築物使用人口數，再按每人每日一點二公斤或零點零零六零五立方公尺之垃圾生產量標準，核算之。計算出來為產生之垃圾量，並非垃圾存放空間面積，為便於建築師設計上之依據，能否請建管訂定垃圾存放空間面積之數學公式計算統一標準？ 提案十：有關鳳山區原領有建照案件變更設計，不增加原核准容積樓地板面積。在3/25日『高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點』公佈後，？(如營署建管字第1022902932號函)。（詳附件四） 提案十：有關建築技術規則第九十九條建築物在第五層以上之樓層供建築物使用類組A-1、B-1及B-2組使用者，應依規定設置具有戶外安全梯或特別安全梯通達之『屋頂避難平臺』；若不涉及上述案件申請八樓以上建造執照，則兩座樓梯其中之一座樓梯設計至屋頂層之下一層即可，而上至屋頂層則改以一般樓梯設計至『屋頂平臺』之適用？ 決議： 屋頂平臺無障礙樓梯提案十：如下附圖，大樓中某層，C,D二戶核定變更使用為一戶，目前規定C,D二戶門均不得封閉，若要封閉則需由戶內自行封閉，原因為牽涉到公共梯廳稽查，如此，若各住戶要修繕自己之門（如鐵門改不銹鋼門亦不可行），是否有較佳之解套方案。 決議： 以牆心為界，牆心以內屬私人財產範圍可自行決