工程量清单编制总说明-杭州萧山区招投标管理信息网.DOCVIP

一、工程概况 本工程为萧山区新街镇盛东村城乡一体化安置房工程,位于杭州市萧山区新街镇，由基坑围护、桩基、地下室、1#~9#楼及部分裙房组成；地下室为二层（局部夹层），地上1#、2#、5#、6#、7#楼二十四层，3#楼二十三层，4#楼二十六层，8#楼六层，9#楼五层。本工程总建筑面积192890.93平米（地下部分建筑面积70124.12平米，地上部分建筑面积1#楼22175.45 平米、2#楼13829.94平米、3#楼13256.59平米、4#楼23883.94平米、5#楼22672.89平米、6#楼10314.8平米、7#楼10314.8平米、8#楼2738.08平米、9#楼3580.32平米）。 二、审核依据 1、工程量清单按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及国家有关法律法规、施工规范、相关的施工图集、浙江省的有关通知要求、补充规定； 2、杭州天元建筑设计研究院有限公司设计的施工图、基坑围护设计方案（出图日期2013.12）、设计联系单（2张）及建施设计说明（3张）（附后）； 3、杭州天元建筑设计研究院编制的岩土工程勘察报告。 三、安全文明施工措施费 1、建筑工程检验试验费、安全文明施工费费用的取费基数：建筑按人工费+机械费；安装按人工费+机械费； 2、安全文明施工费用的投标价总额不得低于按照《浙江省建设工程施工费用定额》（2010版）规定的相应弹性费率下限（即最低费率土建为4.01%，安装为6.46% ），建筑工程检验试验费最低费率：建筑为0.88%，安装为0.64%，否则作为废标处理。 四、审核范围: 施工图范围内的土建、安装工程（包括基坑围护、桩基、地下室、地上1#~9#楼及裙房）。 五、审核说明 （一）土建部分 （1）公共部分： 1、三通一平工程中通电、通水、通路由建设单位接至施工现场红线范围内，场地平整费用由投标单位负责,此部分费用由投标单位结合现场实际情况充分考虑报价，若不报价作优惠处理，今后不作调整； 2、本工程±0.000相当于黄海高程7.25m，自然地坪相对标高-1.0~-1.4米； 3、本工程土方按一、二类土考虑计入，土方外运、泥浆外运运距自行考虑,今后涉及运距综合单价均不作调整，排水费用由投标单位结合地质报告自行考虑； 4、打桩时地下障碍物的处理根据现场实际情况出联系单按实结算； 5、各项检测：除桩基检测由甲方负责外,其余均由乙方负责(如基坑检测、门窗检测、外墙保温检测、室内环境检测、材料检测等)； 6、本工程砌筑砂浆、地面砂浆、抹灰砂浆均为预拌砂浆； 7、混凝土按商品砼计入； 8、除砖模及清单项目特征特别注明外其余模板工程量均按乘含模量计入； 9、与上部住宅相连的地下室楼梯计入上部住宅内； 10、除桩钢筋采用焊接连接法外，其余钢筋连接均按绑扎考虑计入； 11、电梯厅门套按20厚的米黄色皇室大理石贴面（门套外扩按20CM计）、门樘板按20厚中国黑花岗岩计入； 12、电梯井内抹灰不计； 13、电梯井内的爬梯由厂家提供，不计入本次清单，电梯机房设备不计入； 14、外墙陶板干挂墙面龙骨按镀锌钢龙骨计入，镀锌钢龙骨按暂定20kg/m2，预埋铁件按暂定2kg/m2计入； 15、门窗要求按节能设计篇计入，铝合金门窗型材为断热铝合金型材，玻璃材质参节能设计要求； 16、所有过梁按预制计入； 17、界面剂做法按喷界面剂计入； 18、砖墙与砼墙、砼柱、砼梁之间按离缝2cm采用发泡剂嵌缝，外贴宽20cm网格布上弹性腻子加强； （2）基坑围护： 1、三轴水泥搅拌桩（止水）工程量按图示孔数乘以设计桩长计入； 2、坑外集水井按每25米设一座考虑计入； 3、降水深井井底相对标高按-17.5m考虑计入； 4、三轴水泥搅拌桩空搅部分水泥掺量按8%考虑计入； 5、高压旋喷桩空搅部分水泥掺量按6%考虑计入； 6、新增立柱桩砼采用C30水下砼，加灌长度按1.5米考虑计入； 7、剖面1-1、2-2中围护桩箍筋间距按150mm计入； 8、基坑围护中腰梁、支撑梁、传力构件、钢格柱、可回收钢绞线及槽钢等拆除、回收、外运等一切相关费用由投标单位自行考虑计入报价，今后不另行增加任何费用； （3）、地下室： 1、试桩桩头处理未计入本清单，今后由专业检测单位提供试桩头详图按实结算； 2、钢筋笼吊装及定位等专项施工措施费，此部分费用由投标单位结合现场实际情况充分考虑报价，若不报价作优惠处理，今后不作调整。 3、地下室底板砖胎膜按MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，内侧20厚1：3水泥砂浆抹灰计入； 4、地下室构造柱、过梁、圈梁混凝土等级按C25计入； 5、地下室底板、承台、地梁混凝土按C35抗裂防渗商品混凝土，抗渗等级为P8，在混凝土内掺加水泥用量7%的复合型膨胀纤维膨胀抗裂剂，限制膨胀率≥0.020%，混凝土