异乡好居日本东京买房之ルーブル练马单身公寓.pdfVIP

【异乡好居】日本东京买房之ルーブル練馬单身公寓 还有两周就要到我们的农历新年了 ，去日本旅行的高峰期也到了。每年春节 ， 都有好几十万的国人前往日本 ，度假的同时 ，也在疯狂的扫货 ，马桶盖是很多人 的必买之物。你今年是不是也打算去日本买马桶盖 ？而那些投资嗅觉灵敏的人 ， 都已经开始买日本单身公寓了 ！ 随着日本少子化、高龄化的问题日益加重 ，东京单身人口占大多数 ，单身公 寓的需求量高 ，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日 投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓 ，下面 ，小居 （Uhouzz 异乡好居 ）将要给您介绍的是坐落在东京练马区域的单身公寓 ，升值潜力巨大 ！ 项目基本信息 ： 项目名称 ：ルーブル練馬 所在国家 ：日本 所在城市 ：东京 所在区域 ：练马区域 房产类型 ：二手公寓 房产户型 ：1K （单身公寓 ，设施齐全 ，可放置洗衣机 ） 项目售价 ：人民币约 93万 产权年限 ：永久产权 规划面积 ：21平方米 交房日期 ：2011年 12 月 项目规模 ：71套 项目构造 ：铁骨铁筋 6层造位于 6层 详细地址 ：176-0023 Tōkyō-to, Nerima-ku, Nakamurakita, 1 Chome−7−6 项目亮点 ：超值投资型单身公寓 ，售价仅约 93万人民币 ，表面收益率 5.5% 项目相关费用 ： 管理费 ：7,800 円/月 修缮积立金 ：1,800 円/月 表面收益率 ：5.5% 实际收益率 ：4.8% 项目区域 ： 练马区(ねりまく)位于东京 23 区的西北部 ，是东京 23 区中最新制定的一个 区 ，人口数量为 70 多万人 ，位于东京都 23 区第二位 ，仅次于世田谷区。练马 区以拥有众多的漫画家而闻名 ，有 “日本动漫发祥地”之称。包括东映及虫 Production等七十多间动画公司均集中此区 ，动画是区内最主要产业之一。著 名的日本漫画 《哆啦A 梦》《忍者小灵精》以及 《机器人少女 Z》、《四月是你的 谎言》的故事场景就在本区 （光丘 ）。包括著名经典恐怖片 《咒怨》的那座 “鬼 屋”就是在此行凶作恶。闻名的游乐地丰岛园亦在本区。练马区还定期举办有动 画祭 （自2002 以来 ，每年主办练马アニメフェスティバル in大泉 ）、鼓励动漫 以练马区为背景 （如 Stay Gold ）、搞动画讲座及收藏动画数据等 ，可谓是动漫 爱好者的理想居住地。 项目周边交通设施 ： 项目周边交通网纵横交错 ，四通八达 ，方便快捷 东武东上线 ：东武东上本线 ；简称东上线 ，是连接日本东京都丰岛区的池袋站至 埼玉县比企郡寄居町的寄居站之东武铁道路线。 步行 9分钟即可到东武练马站 步行 10分钟即可到上板桥站 项目周边教育资源 ： 武藏大学 ，英文名称 Musashi University。该校于 1922年建立 ，1949年 开设大学教育的日本私立大学 ，简称为武藏大。武藏大学不断对传统的研讨讲 习方式进行发展 ，将 “知识和实践的融合”进行具体化作为目标 ，着手于各种改 革。在经济学部所进行的研讨讲习大会 ，社会学部的学生也可以参加 ，每年发表 的讲习水准都在不断提升。对于来自企业的实践性课题 ，学校发挥 3学部的研讨 力量 ，组织了 “学部贯穿型课题解决企划”，学生们共享其他学部的知识 ，可以 增强对自己专业分野的意识。 立教大学(Rikkyo University/Saint Pauls University) ，是一所日本著名的 私立大学 ，校属基督教 ，由 1859年远渡重洋来到日本的美国圣公会传教士威廉 姆斯(Channing MooreWilliams)主教一手创办 ，并于 1922年正式成立。校区 位于东京著名的繁华商业区池袋 ，是东京都内五大名门学府MARCH中的一员 ， 日本国内前十的私立名校 ，东京六大校之一。如