有关项目实施过程造价管理思索.docVIP

有关项目实施过程造价管理思索内容摘要： 一般建筑工程造价管理包含建设项目决策阶段、设计阶段、招投标与合同价签订阶段、施工阶段及竣工决算编制和竣工后保修处理阶段的有效控制，它贯穿于工程项目建设的全过程，本文着重阐述了建设方在工程项目的整个实施阶段的造价管理的方法和措施以及对未来造价管理的展望。 关键词： 建筑工程;工程造价;实施阶段;有效控制 Content abstract: General construction project cost management of construction projects include decision stage, the design phase, bidding and signed the contract price stage, construction stage and the final accounts of the completed project preparation and after completion of the warranty stage of processing effective control, it throughout the whole process of the construction project, the paper elaborates on the project the whole project owner in the implementation stage of the cost management methods and measures and the future of the prospects of the cost management. Keywords: Building engineering; Project cost; The implementation stage; Effective control 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号： 引言: 工程造价管理的过程是集技术、经济、管理于一体的综合性的工作，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内，力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益。 正文： 在项目决策阶段、设计阶段和招投标与合同价签订阶段、施工阶段及竣工决算编制和竣工后保修处理阶段，对工程造价进行研究比较，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证项目管理投资目标的实现，这是整个工程造价管理的核心思想，本人以建设方造价人员角度就其实施的具体方法和措施加以陈述。 一、 决策阶段工程造价管理 工程造价的计价与控制贯穿于项目建设的全过程，每个阶段的投资控制的重要性各不相同，越是前期，投资控制越重要，越是后期，投资控制的影响越小。因此作为投资控制的重点要放在决策及初步设计阶段。 决策阶段是决定工程造价的基础阶段,要从整体上把握项目的投资，正确的项目决策意味着对项目建设作出科学的决断，优选出最佳的投资方案，达到资源合理配置，这样才能进行合理的估计和计算工程造价，保证决策的正确性和工程造价的合理性，避免决策失误,因此做好投资估算报告才能使建设方投资做到心中有数，才能将资金合理的运用到建设项目中。 二、 设计阶段工程造价管理 设计阶段的工程造价管理是整个工程造价控制的龙头，编制设计概预算是设计阶段工程造价的计价形式，由此可了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性及各个组成部分功能与成本的匹配程度，并且可预知项目功能与成本如何更趋于合理。一般设计师在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用更为先进的技术方法实现项目的所需功能，而对经济因素考虑很少，这就需要造价管理人员也要共同参与全过程设计,从而确保设计方案能较好的体现技术与经济的结合。 设计概算应严格执行国家建设方针和经济政策，并严格执行相关设计标准。要认真了解设计意图，根据设计文件及图纸准确计算工程量，避免漏算及重算。同时为提高设计概算的准确性，对工程所在地可影响造价的各种因素进行调查研究，在此基础上还要正确使用定额、指标、费率和价格等各项编制依据，按照现行的工程价格构成，并依据有关专业权威部门发布的价格信息及价格调整指数，尽可能使得概算反映设计内容及实际的价格。 作为建设方造价管理人员，严格审查施工图预算的前提应熟悉建设工程施工合同的内容，了解建筑业的一般惯例和有关规范，重点查看对于直接影响工程造价的条款，如合同价款的调整条件和调整方式及付款方式,人、材、机市场价格的取费约定等。根据施工图设计的进度和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算，对工程造价