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谨呈：世茂都项目发展商 世茂都商业招商执行方案 2016-4-15 深圳市道简常行投资顾问有限公司 世茂都商业招商执行方案 方案目录 一、项目背景及目标 招商 二、市场环境分析 执行 方案 三、项目分析 （世茂都） 四、招商节点与流程 世茂都商业招商执行方案 01 Adobe 项目背景及目标 世茂都商业招商执行方案 任务目标 招商对象：社区难点商铺10000㎡；任务目标：年底招商完成率60%以上 楼栋 楼层 招商个数 面积(㎡) 1层 5 682.24 1# 2层 3 1098.19 安置楼 1层 7 1346.12 2# 2层 6 3183.14 1层 11 914.86 S14 2层 7 1388.49 3层 7 1419.21 合计 - 46 10023.25 南 安置楼临街商铺S1、S2、；社区商铺S14 待招商商铺共计46个，面积共计10032.25㎡ 世茂都商业招商执行方案 任务理解 产品形态：塔楼底商，临街商铺 商业定位：社区商业街 任 1.通过招商，完善项目生活配套，促进住宅销售； 务 2.区域商铺供应集中，竞争激烈，通过招商带动商铺去化 意 义 3.部分商铺存在缺陷，去化困难，通过招商寻求销售可能 世茂都商业招商执行方案 02 Adobe 市场环境分析 世茂都商业招商执行方案 项目周边商业整体市场  项目周边1.5KM ，住宅规划体量项目总体量500万㎡，按户均面积85㎡，户均2.5人计算，未来总人口约20万人；  商业总规划面积约50万㎡，人均面积2㎡，持有集中商业面积超过25万㎡； 商业体量