2017年中级经济师考试房地产经济特点分析及专业解析.doc

　2017年中级经济师考试房地产经济特点分析 　　一、教材结构及考试分值分布 章 内容 单选?分值 多选分值 案例分值 合计分值 1 房地产经济基本理论 5 4 　 9 2 房地产征收征用 4 2 　 6 3 建设用地使用制度 5 4 　 9 4 房地产市场调研 5 4 　 9 5 房地产开发项目策划 4 4 　 8 6 房地产投资项目可行性研究 10 6 8 24 7 房地产开发项目管理 6 4 8 18 8 房地产估价 5 2 8 15 9 房地产市场营销 5 4 　 9 10 物业管理 6 4 8 18 11 房地产金融 5 2 8 15 合计 60 40 40 140 　　二、考试题型、题量及考试特点 　　(一)考试题型、题量 　　单选题60题，多选题20题，案例分析共5个大题，20个选择题，总计100题140分，考试时间150分钟。 　　1、单项选择题 　　单项选择题共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意。 　　类型有：概念、正确的是、错误的是、属于、不属于、分析、计算等。 　　2、多项选择题 　　□多项选择题共20题，每题2分。每题五个备选项，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项，错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。 　　□类型有：作用、分类、正确的是、错误的是、属于、不属于、包括、不包括、综合分析判断等。 　　3、案例分析题 　　案例分析题共5个案例20小题，每题2分。由单选和多选组成，均为4个备选项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。 　　案例分析题一般出自第六章、第七章、第八章、第九章、第十章、第十一章。 　　(二)考试特点 　　1、点多、面广。 　　总题量100道题，可能教材当中的一句话就会形成一道题，既可出单选题也可变形出多选题。 　　2、紧扣大纲。 　　因此不用看教材以外的资料(个别题可能出现超纲情况，可忽略不计)。 　　3、难度低。 　　均是最基本的知识，不需死记硬背，只要看到题给出的备选项能回忆起相应知识点即可。但相关的的计算公式是必须记住的，并且会熟练运用。 　　4、按教材内容顺序出题。 　　这样在做题的时候就有心理准备，便于答题时回忆教材相应的知识点。 　　5、题型简单，均为选择题。 　　三、学习方法及建议 　　1、通读教材。对指定教材内容通读3编，用笔画出重点，提炼出教材中可以构成考点的知识点的基础上，对画出的重点进行精读。 　　2、要有强烈的通过欲望。不能抱有考不过明年再考的思想，要利用好每一分钟，制定学习计划，坚持到考试。 　　3、在战略上重视，战术上藐视。宁可相信知识点为考点，而不认为相应知识点为非考点，以加深对知识点的印象。 　　4、不刻意攻难题，理解就可。把侧重点放在知识点的面上，考试时见到题能想到相关知识点即可。相关计算公式必须记住切会熟练运用。 　　5、学习目的应明确，目的就是通过考试(总分140分，84分即通过)，不刻意追求对知识点的深入研究。 　　6、以考试大纲为框架，以教材为基础，按照环球网校的教学安排学习。 　　看教材----听视频----做题，反复进行，强化效果，事半功倍。 2017年经济师房地产经济专业解析 　　一、经济师房地产经济考什么： 　　房地产经济基本理论、房地产征收征用、建设用地使用制度、房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理、房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融 　　二、经济师房地产经济专业特点及难度分析： 　　1、考点范围比较广，涉及11章节，但是相对于其他科目来说章节还是比较少的，有规律的 　　2、紧扣大纲：不超出经济师考试大纲及经济师考试教材内容，相对其他科目，考试难度相对比较低 　　3、难度逐年加深，记忆、理解和计算题相结合，考题和现实国情联系紧密 　　4、要背诵的考点比较少，不用背诵，每年考点由50%的重复率