关于市区老小区改造工作情况的报告..docVIP

改善小区环境 提升生活品质 ——海门市春华小区整治改造案例 一、项目概况及成就 海门市春华小区建成于上世纪九十年代，东至日新河，西至春华路，南至秀山路，北至人民路。建筑面积20万平方米，共有33幢楼，总户数1386户。在建设时对各类管网、道路宽度、绿化率、停车位等指标的规划要求很低。随着时间的推移，各类管网已经老化和淤塞。同时部分老小区居民和外来租赁户自我管理意识淡薄，例如违法搭建占用公共部位的、在绿化带内搭建塑料棚饲养家禽的、铲除绿化带种植农作物的、随意改变底层车库用途的，严重影响小区的生活环境。而随着市民生活水平提高，私家车数量增多，停车难已成为老小区的突出问题。老百姓要求政府改造的呼声越来越强烈。2013年，海门市政府投入500多万元，对春华小区进行了综合改造，经过一系列整治，小区环境焕然一新，群众生活质量明显提高，群众满意度大幅提升。 改造前道路破损、拥挤 改造后路面平整、道路宽敞 改造前小区绿化缺失，车位紧张 改造部分绿化带成草坪砖车位，缓解停车难 整治前小区绿化成了“菜园子” 整治后的小区绿化 整治后新建的小区健身活动场所 整治后的星级公厕 二、整治内容和措施 新增停车位300多个，补植绿化愈0.9万平方米、铺设雨污水管3000多米、修复破损道路5000余平方米。清理小区乱堆放18处，清理无主垃圾13吨，改造了星级厕所一座，增设健身设施一处。开展二次毁绿种菜专项整治，清理“菜园”0.9万平方米。 三、老小区整治的主要经验和体会 一是整治规划要科学。在每年年初，科学界定老小区整治、改造的内容，加强对尚未实施改造的老小区进行调查摸底，根据小区的实际情况，科学拟制老小区的整治、改造方案，规范整治改造的基本内容，明确步骤、推进措施、责任主体和整治标准、改造目标，根据轻重缓急，因地制宜，分期分批组织实施。 二是跟踪推进要有力。老小区整治必须坚持政府主导，各相关单位联动的工作原则，强化协调协作，由整治办具体督促各相关部门、单位按照各自的工作职责，提高行政效能，提升服务水平，共同做好老小区的整治、改造工作，确保老小区综合改造圆满完成。 三是矛盾化解要及时。在整治工作中，需要属地政府和社区干部积极参与，发挥“老娘舅”的作用，积极化解老小区居民日益增长的生活品质需要和落后的小区软硬件环境的矛盾。协调居民间关于保留绿化带，清除“菜园子”和增加“车位子”之间的矛盾。同时，加强宣传与引导，确保老小区改造的民生工程深入人心。 四是长效管理要落实。海门2013年出台了《进一步加强全市物业管理工作的意见》，建立健全了“有管理力量、有政策支持、有良好氛围”的“三有”工作环境，加强老小区综合整治的后续管理，建立健全保洁、保安、保绿等基础管理制度。对达到实施物业管理条件的小区，所在街道、居委会要指导、帮助成立业主委员会，及时选聘物业服务企业。对实施整体改造的小区，及时移交属地政府进行长效管理，切实提升小区管理水平，巩固老小区整治、改造成果。