精细规划,提高安置小区的居住品质-安徽省青阳县安置小区河滩佳苑规划设计小结.pdfVIP

精细规划,提高安置小区的居住品质-安徽省青阳县安置小区河滩佳苑规划设计小结, -- 合肥工业大学建筑与艺术学院 杨洋 230009 摘要：推进安置小区建设是一项社会系统工程，不能简单地理解为农民集中居住，不能简而化之的粗糙 建造，安置小区建设的核心是为居民创造一个人文的、舒适的居住生活环境，故在安置小区的建设中， 精细规划、提升居住品质变得愈来愈重要。 关键词：青阳县 精细规划 提升品质 创造舒适的、经济的、充满生活气息的安置小区 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 1、概况 ： 本项目位于安徽省青阳县城区，北临城市主干道木镇路，西边、东边为城市规划道路五星路和碧桃 路，南临平岗路，城市景观河道紧挨着基地的西侧的五星路，为本项目提供优质的自然景观。区内城市 规划道路宝灵路将本项目基地分为南北两个地块，总地块东南侧为已建成多层小区和平新村，东北侧为 正在建设的帝景国际花园，该项目区位优势明显，接临城市物流、商贸、商务中心，四周市政配套齐全， 西边为河道景观。 本项目地块分为北地块和南地块，北地块用地面积47356.79平方米，容积率1.8，南地块用地面积 25701.78平方米，容积率1.4。 项目用地范围内地势较为平整，场地平均约海拔15.8米。 2、功能定位及规划目标 定位：安置小区≠低品质，充满人文关怀的住宅区，最实用的居住类型，舒适的安置小区。 目标：创造舒适的、经济的、充满生活气息的安置小区 2.1 功能的多元化混合——集居住，生活，商业，安全，便捷，高效的社区文化空间，充分挖掘地块周 边的城市物流、商贸、商务中心，河道景观等设施和自然景观。 2.2 社区总体的营造——区域整体统一规划，营造一种连续，生动的社区空间,北地块以16层高层为主， 南地块以5层和6层的多层为主，从城市空间上营造出南低北高的城市形态，空间有序。 2.3静态交通的拓展——通过对绿化小品等设计元素的援引，将各组团串联，形成曲径通幽、步移景异 的步行空间系统； 2.4自然花园——以“道法自然、拥抱自然”为核心思想，以“庭院”为主题，通过建筑的围合与景观 的自由穿插形成自然花园。 2.5 人文关怀——打造舒适宜居的生态社区，强调安居乐业的生活主旨。 3、总体规划思路 3.1 按照规划设计条件的建筑退线要求，沿木镇 路规划红线后退5米，其他道路均退规划红线4 米； 3.2 顺应城市发展，在满足开发要求的前提下， 将建筑肌理与城市肌理更好的融合起来，各个地 块有各自的主次出入口，交通便捷，且对城市干 道影响较小； 4.3 北地块与南地块两者统一设计，互相融合， 又联系紧密，形成整体，出入便利；出入口在分 设在各条规划道路上，这样设置，既方便住户方 便快捷的到达住所，又联系紧密，便于小区住户 的出行。 4.4 北地块北临青阳城市主干道木镇路，为了深 挖其商业价值，将主要商业建筑沿木镇路布置， 住宅部分的出入口分别设在五星路和宝灵路，五 星路与木镇路相交，主入口设在五星路既便于出 行和提高城市整体形象，亦不给城市主干道带来交通影响。设在宝灵路的出入口与南地块的北侧出入口 相对应，既让北地块与南地块紧密联系，又能利用人流的影响提高宝灵路的商业价值，营造出充满人气 的商业氛围。 4.5 本项目的户型规划主要为60平方-120平方不同层次的户型，按照不同的户型比例设置，根据目前 安置需要，结合当地的居住习惯，以100平方左右的小三室两厅户型为主，其他户型作为配比，动态平 衡安置小区的需要。 5、道路交通 5.1 动态交通 设计车行道宽6米，呈环路或半环形连接各出入口；交通以步行为主，可紧急通行消防车。小区绿 地以步行道连接各住宅组团，在步行交通的轴线上通过开放空间、铺装、绿化以及小品等处理手法强化 和丰富空间与景观，突出了“步行优先、以人为本”的设计理念。同时每栋高层住宅前均预留出相应的 18M*15M消防登高场地，使本案具有良好的消防操作性。 5.2 静态交通 小区地面临时停车采取植草砖方式，同时利用部分住宅楼的架空层作为停车库，把中心景观以及建 筑间的绿化景观用地设置主要的地下停车库，地下车库出入口紧靠小区的出入口，减少小区内部的机动 车通行，做到人车分流； 将小区内局部的住宅楼单元架空层作为小区住户的非机动车停车，满足小区的非机动停车需要； 6、景观绿化 绿化景观规划思想：结合基地现状塑造自然起伏的坡地形象、丰富绿地空间层次、平衡功能性与观 赏性。 空间设计