【异乡好居】在澳洲,不靠父母,多久才能买房？.pdfVIP

【异乡好居】澳洲| 不靠父母 在澳年轻人要攒多久的钱才能买房? 在国内，买房几乎可以算得上是每个家庭的头等大事之一。曾经有个统计，说中国的年轻人 得不吃不喝 30 年，挣来的工资才够买房。所以对于中国的很多年轻人来说，想要完全依靠 自己的收入攒够首付的钱，基本上是很难实现的，大部分还是需要依靠父母的帮助。对于有 “澳洲梦”的本地人士来说，买一套属于自己的房子也是实现他们的“澳洲梦”的很重要的 一部分。那么在澳洲，普通的小白领要攒多久的钱才可以买房呢？ 不靠父母 ，在澳年轻人要攒多久的钱才能买房?普通白领夫妻攒 2.5 年的钱就可以买房？ AMP 的财务规划专家曾经在接受 .au 的采访时给出过一个理想型的例子： 假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平（即税前 15 万），那么每个月的收 入交完税后就是$9500。假设每个月拿出$3600 作为储蓄，留下$6000 作为其它生活开支， 那么只要 30 个月就可以攒到 10 万 – 作为首付拿去买一个 50 万的物业就绰绰有余了。 不过，这个例子基于两个假设：你有一个 Partner 愿意共同存钱买房,你的工资能达到澳洲 平均工资水平（根据澳洲国家统计局 2016 年 5 月的数据显示，一个全职员工的平均每周收 入是$1575.40 ）普通单身小白领要攒多久的钱才可以买房 2015 年的时候曾经有媒体做过 一项统计，假设个人工资达到当地的平均水平，每年的储蓄率是工资的 15% ；同时首付以 当地平均房价的 20%来计算（其余 80%为贷款），得到了如下表格： 为了让大家投个更直观的认识，以下是当时用来计算的平均房价： 悉尼：$772,200 墨尔本：$560,000 达尔文：$515,000 堪培拉：$535,000 珀斯：$510,000 布里斯班：$455,000 阿德莱德：$405,000 买了房之后还要还贷 根据近期媒体的一项统计，假设贷款 30 年，并且用不到三分之一的收入来还贷（因为这个 比例大概是一个“无压力还贷”的标准，不会过于影响到生活质量），那么在悉尼，一个单 身的买家年收入得达到 13.5 万澳元；在墨尔本，年收入得达到 9.6 万澳元。 所以说，对于现在生活在澳洲的年轻人来说，想要不拼爹买下自己喜欢的房子，也是越来越 难了。根据之前的人口普查数据显示，住在父母家中的年轻人比例从 1976 年的 21%升至 2011 年的 29% ，很大程度上的原因就是需要减少日常开支，这跟我们平常印象中的“老外 到了 18 岁都搬出去自己住”还是有点区别的。今年的人口普查统计结果还没有出来，但是 相信还是一个上涨的趋势。 怎么尽快增加攒钱的速度呢？ 其实这个问题也很简单，就是老生常谈的“开源节流”4 个字。 不过对于生活在澳洲的小白领们来说，要做到其实也挺难的：每年总得回国过年吧？就算不 回国，出于孝道也得请爸爸妈妈过来澳洲待几个星期吧？要是还想生活得跟 Aussie 一样， 那每年还得出去旅游一趟。这些都是数额比较大的开销，还没有算上平常聚餐、买新东西的 花费。 从“开源”的角度来说就更难了。作为一个商业化运作已经很成熟、体制已经很完善的国家， 想要在澳洲发一笔横财还是挺难的。如果想要做一份兼职增加收入，那么第二份工作的税收 还要增加。 所以，连澳洲本地的专家们都开玩笑称，要是你想在 7 年之内攒够首付去买房，要么去找 一个 Partner ，要么搬回去和父母一起住；如果两样都做不到，那还是去塔斯马尼亚买房吧。 不过，这或许也解释了为什么老外一般到了 30 岁之后才会去买第一套自住房，而之前一直 都在租房住。 买房固然重要，但是也是需要量力而行，在国外，大多数人独立性比较强，都希望不靠父母 能够有一个安居之地，当然，这个也无可厚非，所以一定要好好的工作，抓住机遇，能够多 挣来的钱孝敬父母也是非常重要的，房子也需要慢慢打拼辛苦得来，希望在澳洲努力奋斗的 同志们都有一个非常美好的未来。