的更正补充公告.PDFVIP

江苏省金陵建工集团有限公司关于2016 年年度报告 的更正补充公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司于2017 年4 月29 日在上海证券交易所网站（ ）披露了 公司《江苏省金陵建工集团有限公司公司债券 2016 年年度报告》（以下简称 “ 《2016 年年度报告》”）。事后经核对发现存在疏漏情况，现对《2016 年年度报 告》中疏漏予以更正补充如下： 一、《2016 年年度报告》“第五节 业务和公司治理情况”中“一、公司介绍及 业务情况” 原内容如下： 一、公司介绍及业务情况 江苏省金陵建工集团有限公司，前身系江苏省建筑工程管理局直属的江苏省 江南建筑集团。江苏省金陵建工集团有限公司成立于 1996 年9 月2 日，注册资 本为人民币30,118.00 万元，实收资本为人民币30,118.00 万元。 建筑施工业务实公司的核心业务。建筑施工业务项目类型涵盖保障房工程、 工业生产厂房工程、一般商品房工程、办公楼工程和道路工程等多种类型。 （一）主要经营业务 单位：万元 2016 年度 2015 年度 行业名称 收入 成本 收入 成本 建筑施工 1,384,983.45 1,214,390.72 1,455,504.80 1,254,450.03 合计 1,384,983.45 1,214,390.72 1,455,504.80 1,254,450.03 建筑施工是公司的核心业务，2016 年，公司建筑施工营业收入为人民币 138.50 亿元，比2015 年145.55 亿元略有下降，下降幅度为4.84% 。 （二）主营业务模式 发行人主要采取总承包的形式承接包括保障房、商品房、厂房以及道路、市 政配套工程在内的各类工程。 工程总承包，是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程 项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过 程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全 面负责。 项目的承接和执行上，发行人主要通过公开招投标、谈判等形式承接项目并 签订工程总承包合同，并对所承接工程实行全流程管理，对工程质量、施工安全、 资金结算等进行统一安排。 结算模式上，发行人承接的工程总承包业务的工程款结算按照合同约定的付 款条件进行。一种是在工程施工阶段，业主按照工程实际完成量的一定比例（一 般为50%-70%），向发行人支付工程进度款。工程竣工验收合格并办理工程结算 后，业主支付至工程审定价的95%-97% 。其余3%-5%的余款作为工程质量保证 金，一般待工程竣工验收合格两年后付清。 利润构成上，工程总承包业务的利润主要来自预算造价与实际成本价的差异 和垫资利差。由于发行人市场声誉较高、自身实力较强，在承接项目时报价相对 于预算造价一般不下浮或者下浮 1% 以内，承接的房屋建筑工程毛利率可达 8%-10%左右，显著高于2%-3%的市场平均水平。此外，业主会对发行人的垫资 支付一定财务费用，发行人能够取得一定的利差收益。 其中,报告期内，发行人保障房业务除采用工程总承包模式运营外，部分还 采取委托代建模式运营。资金来源方面，委托代建模式运营的项目的建设资金一 般全部由发行人自筹，待项目竣工验收后，再由委托方出资将项目整体回购。合 同条款方面，与工程总承包模式相比，被委托方（即发行人）除要承担施工单位 职能外，还需要承担绝大部分业主职能，即发行人除要承担组织或委托其他企业 组织工程施工的任务外，还需要承担编制项目可行性研究报告、组织公开招标、 组织开展工程勘察、规划设计、办理项目各项合法手续、组织工程中间验收和交 工验收工作等。建设模式方面，采用委