基金产品路演(概念版).pptVIP

我们是谁--- 我们是一家大型国有企业控股 国内领先混合所有制投资管理机构 二、基金公司—上海昌懋投资管理有限公司介绍 上海昌懋投资管理有限公司由南昌水利投资发展有限公司、上海兆龙投资有限责任公司和东田控股集团有限公司三家公司共同投资设立。 总部位于上海陆家嘴金融贸易区花旗集团大厦，注册资本金3000万元。 南昌水投 东田集团 上海兆龙 母基金 二、基金公司—上海昌懋投资管理有限公司介绍 二、昌懋基金公司—股东方南昌水投公司介绍 南昌水利投资发展有限公司是2006年经南昌市人民政府批准成立的国有独资公司，初始注册资本为7500万元；截止至2014年3月14日公司注册资本金增至15亿。 截至2013年12月31日，南昌水利投资发展有限公司拥有总资产270多亿。目前，南昌水投全资子公司6家，控股子公司共4家，参股公司12家。 二、昌懋基金公司—股东方兆龙投资公司介绍 上海兆龙投资有限责任公司，成立于2012年4月，总部位于上海陆家嘴金融贸易区花旗集团大厦，注册资本金3000万元； 公司是一家致力于为中国大、中型企业提供完整、全面的投融资管理服务的综合性投资管理服务机构。 二、昌懋基金公司—股东方杭州东田公司介绍 东田控股集团有限公司是杭州本土民营企业，主要以房地产开发为龙头，以旅游、农业生态、纺织、丝绸、印染、服装、化工为综合性发展的运营方式，杭州知名的综合性品牌企业。 公司经营范围为普通住宅开发经营、实业投资、物业管理、企业营销策划。 在杭州及余杭当地成功开发了多个项目，过去总开发面积不低于80万平方米，具有房地产开发二级资质。 地产开发商 前100强 一线城市 新一线城市 其它城市 以中间层的方式为房地产开发企业提供资金。 选择有实力的一、二级开发资质的房地产开发企业。 寻找地理位置好、拿地成本低、项目安全空间大的项目。 二、昌懋基金业务项目选择 二、昌懋基金公司优势 团队优势： 我们是一家国内领先国有控股混合所有制投资公司，成员均来自一线金融机构，拥有丰富扎实的金融专业知识和管理经验；秉持审慎、敬业的专业操守满足客户全方位金融投资需求。 内控优势： 按照标准建立的完善风险管控机制，对投资决策风险、市场风险、运作风险等进行全面评估、分析及防控。 服务优势： 多渠道、全方位的服务体系；高效的业务流程、强大的系统支持；多元化的增值服务。 充分整合金融和地产两大领域资源，深耕细作房地产业务，以“专业、专注、开放”的经营理念，建立“竞争、激励、淘汰”三大机制，触发“融资、融智”两大引擎，全力打造360°地产金融管家品牌，实现股东、客户、员工、社会的共同成长。 地产金融管家品牌 经营理念：专业、专注、开放 三大机制：竞争、激励、淘汰 “融资” “融智” 二、昌懋公司经营理念 第三部分 关于项目基金 昌懋投资 — 带给云南省昆明市民第一支契约式基金 由上海昌懋投资在云南昆明发起设立云南省第一支“昆海玫瑰园?昆海湖项目契约式基金”, 对云南昆海湖项目进行投资，基金将设定项目公司债权质押、资产抵押、关联方担保、资金用途监管、经营监督、开立共管账户，降价销售、资产处置权、改组董事会等周全的风险控制措施来保障投资人的本金及收益安全。 三、基本要素 昌懋-昆海湖投资契约式基金（暂定名） 基金总规模：基金总份额15000万元，分为A类、B类基金份额，A类基金份额6000万元，B类基金份额9000万元。 目前发行：第一期A类基金份额募集满6000万成立 投资期限及存续期： 12+12个月（以实际存续期限为准） 收益分配：按季度分配 基金募集帐户开户行：中国工商银行 基金托管人：国信证券股份有限公司 （全国性大型综合类证券公司，注册资本金70亿元） 三、资金用途及还款来源 资金用途 用于昆海湖项目的开发建设 。 还款来源 1、项目销售收入，预计在基金期限内6亿元的销售收入； 2、应收云南石锁高速公路建设指挥部对安徽鑫锐电气有限公司1.6亿元债务帐款。 以上两项还款来源合计约7.6亿元，本金覆盖倍数为5.07倍。 三、增信措施 一、抵押和质押 （1）项目土地抵押 目前已经缴纳了16100万元的土地出让金，A1和A3地块将于近期办理土地证；A2地块待土地证办理完毕再抵押给基金。三个地块合计价值21499万元。 （2）1.6亿应收账款质押给基金； 以上两项合计价值3.75亿元，综合抵质押率为40%。 二、保证担保 （1）昆海置业为本次融资提供连带责任保证担保； （2）实际控制人海华夫妇提供连带责任保证担保。 三、基金结构 托管 购买 管理 契