浅谈现代化社区2014.1205.pptVIP

景观绿化：日式园林，五个主题广场，七个组团庭院强调人与自然的亲近与和谐 植物品种丰富，超过120种，30余种保健植物。 景观层次错落，多功能配植 景观层次错落，多功能配植。 朗润园小区绿化率40%，小区乔木密度大于3棵/100㎡绿地，人均公共绿地面积5.14㎡。 上海 万科朗润园 屋面绿化和垂直绿化 屋面绿化 全屋面佛甲草屋顶绿化，总面积约15000㎡左右。 室外构筑物或部件，如雨蓬顶、车库排气口顶等布置了佛甲草绿化。 室外35℃的高温下，室内温度约可降低2℃左右。 垂直绿化 各住宅西山墙预种攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，为建立西山墙垂直绿化体系打下基础。 廊架、格子架，停车场等布置有攀爬植物； 阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆盖墙面的温度低13-15℃。 上海 万科朗润园 人工湿地 一座面积约100㎡的生态人工湿地处理池，自循环式净化小区人工河道，确保河道满足C类景观水以上。 处理池内水生植物也可做观赏用途，结合微生物及水生动物组成小区河道的生态生物链。 上海 万科朗润园 透水地面：采用透水材料，雨天路面基本无积水 主干道路设置了透水混凝土路面，总建面积约3500㎡。 南北入口铺设渗水性好的水泥砖,总面积约5000㎡左右。 全区可渗水性路面（包括绿地、镂空铺地等） 占总路面比例约80%，透水性良好，雨天路面基本无积水。 上海 万科朗润园 雨水、中水搜集利用 收集屋顶、露台雨水、植草砖、渗透砖收集的地表径流水，经雨水处理机房处理后作为绿化用水、小区杂用水做景观补水，系统设计处理水量为13.6方/h。 出水应符合《城市污水再生利用 景观环境用水水质》 收集单身公寓生活废水，经中水处理机房处理后作为小区杂用水，设计回用中水量为3.5m3/h，最高日处理水量为94.1方/d。 根据2007年实际用水量统计，小区绿化灌溉、水景补充、小区杂用水的用水量全年为61210.3m3,全部由雨水与中水提供，非传统水源利用率达到30.23%。 上海 万科朗润园 自平衡通风系统 自平衡通风系统： 朗润园项目每户配置1台机组。 每个卫生间和厨房内各设置1个排气口，每个客厅 卧室等房间内设置若干个新风槽 。 室内90%以上的空间实现自然通风，室内空气质量达到二级。 设备运行能耗低 大风量（375m3/h）运行时耗电70W。 小风量（160m3/h）运行时耗电30W。 上海 万科朗润园 维护结构节能：外墙、屋顶、外窗 外墙： 2.5cm欧文斯科宁的XPS外保温系统，相当于4cm的EPS保温板，K为0.79～0.94W/㎡·K。 外饰面采用面砖及涂料，整个项目外保温面积约为9万㎡左右。 节点处理：阳台、雨罩、女儿墙、屋顶装饰造。 体验感明显，在夏季，白天基本不需开启空调。 屋顶： 2 5cm欧文斯科宁的XPS外保温。 佛甲草屋顶绿化，传热系数0.7W/㎡·K。 外窗： 全区采用表面阳级氧化处理的铝合金型材+双层中空玻璃。 建筑南立面的门窗设定为断热铝合金型材+LOW-E玻璃。 常规铝门窗K值达到4.0W/㎡.K，而南立面门窗K值可达到3.0W/㎡.K。 上海 万科朗润园 空调系统 7栋11层小高层及会所采用节能型户式中央空调。 能效比达到国家3级（3.0）。 可实现分室精确控制温度。 其余住宅采用节能型分户式空调。 上海 万科朗润园 照明节能与太阳能照明 小区公共部位安装声控感应开关及节能型灯具，声控感应装置贴近住户生活习惯。节能灯具有效节约能源 节能灯具有效节约能源。 太阳能电池作为一种新能源，应广泛应用在照明灯具上。朗润园在区内步行环道北路段绿地采用太阳能草坪灯， 小区公共中心广场设置太阳能时钟。 上海 万科朗润园 * 太阳能利用 全部单身公寓设计采用太阳能热水系统，集中水箱储热，补充热源为辅助电加热，保证源源不断供应热水。太阳能热水系统每户节能4.18*65*（60-15)/(3600*0.85)=4.0度，按民用电价061元/度计算，户均可每年节约电费900元。 上海 万科朗润园 * 垃圾分类及生化处理 朗润园小区内合理布置果皮箱，无外露垃圾。 物业每日定期上门收集垃圾。 园全区设置多个垃圾分类回收点，对其中的可回收垃圾进行回收利用。 对于厨房产生的有机垃圾，采用2台200KG有机垃圾处理机。 经降解处 有机垃圾残存量 经降解处理，有机垃圾残存量可减至5%以下。 从源头有效减少城市垃圾的清运量，实现垃圾资源化、无害化。 上海 万科朗润园 * 全精装修 朗润园项目启动万科全面家居解决方案，小区1019户，全部全装修交房，实现设计、监理、施工、装修一体化管理，减少了因二次装修造成的破坏及材料浪费，装修质量得到客户的认可，户均报修率低于常规毛坯房。 装修建材采用品质优秀，一流绿色环保建材，产品符合相应各类国家环保要求，装修房整体也确保室内空气质量