第六章 信托及租赁.pptVIP

第六章 信托与租赁;第一节 信托概述; （二）信托的三要素 信托行为：通过签定合同达成信托 信托财产：有形（货币、证券、动产和不动 产）无形（专利权、著作权） 信托关系人：委托人、受托人、受益人 ; （三）信托的起源和发展 起源：遗嘱的执行 真正意义上的信托：英国的“尤斯”制度; 信托的发展：最初为小额财产信托、遗嘱信 托和监护信托等。19世纪末20世纪初，信托业传入美国，出现了经营信托业务的机构无偿的传统信托逐渐转变为有偿的现代信托。我国1979年以来，以中国国际信托投资公司的成立为起点，信托业获得了恢复和发展。;二、信托的种类与特征 （一）信托的种类 信托财产形式：资金信托、非资金信托（实物信托） 委托人：个人信托、法人信托 信托业务性质：民事信托、商事信托 受益人：自益信托、他益信托 ;（二）信托的基本特征 信托以信任为基础 委托人将自有财产转移给受托人是信托成立的前提 信托财产的独立性 受托人在管理信托财产时要履行谨慎义务 信托存续的连贯性 ;三、信托的职能 资财管理职能 融资职能 投资职能 中介服务职能;第二节 信托公司的业务;一、信托业务 1、资金信托 2、财产信托;1、资金信托 （1）信托存款 信托存款是信托机构接受客户的委托，将客户拥有所有权的资金存入信托机构，在双方约定的时间内，由信托机构运用管理，信托机构负责向受益人保本付息。;（2）信托贷款 信托机构运用吸收的信托存款、自有资金和筹集的其他资金发放的贷款，称为信托贷款。信托贷款的用途主要是解决企业的某些正当的、合理的、限于现行制度投资人信贷无法支持的资金需要。;（3）信托投资 信托机构运用自由资金、吸收的信托存款和其他自筹的资金，以投资者的身份直接参与项目投资，参与投资企业经营成果的分配的信托行为。;2、财产信托 财产信托是指信托机构办理信托财产为动产、不动产、其他财产和财产权的信托品种。 动产信托：是以管理、处理动产（交通工具、设备、原材料）为目的的信托业务，它是以设备的制造商为出售者或委托人，将设备委托给信托机构，并同时将设备的所有权转移给受托人，后者在将设备出租或以分期付款的方式出售给使用单位的一种信托方式。 不动产信托：受托的不动产主要是土地、建筑物等。 有价证券信托：是以有价证券的管理、运用、处理为牡丹的信托，分为管理信托和运用信托两种。 财产权信托：是指除资金信托、动产信托、不动产信托以外的其他财产权的信托，如专利权、著作权及债权等。;二、委托业务 委托存款：是指委托人将资金存入信用机构的用于特定用途的存款。与信托存款有区别，信托存款的来源范围仅限于财政、企业主管部门的预算外资金，科研单位的科研基金等，而委托存款的来源一般没有范围限制。 委托贷款：信托机构接受委托人委托，在委托人存入的委托存款的额度内，按其指定对象、用途、期限发放贷款，并到期收回贷款本息的业务。 委托投资：信托机构接受委托单位委托，利用委托单位的资金，按其指定的对象、范围、用途进行投资，并监督投资企业的资金使用、企业的义务经营、利润分配等事务。;三、代理业务 是指信托机构接受客户的委托，以代理人的身份，在被代理人授权范围内，代为办理其指定事务的业???。 代理业务是代理双方关系人形成的一种契约关系和法律行为，具有代客户服务的性质。代理业务一般不要求委托人转移其财产所有权，信托公司在办理代理业务中，不垫资，不承担风险，主要发挥其财务管理职能。;四、咨询业务 是指信托公司接受委托人委托，以其专门的知识、技术经验和广泛的联系，为委托人提供市场和客户状况、经济信息、回答咨询，进行可行性研究以作为决策性依据的一种服务性业务。信托投资公司的咨询业务一般是同办理信托贷款、租赁、投资等业务结合进行的。;第三节 租赁;二、现代租赁的含义 出租人根据根据承租人的对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。;三、现代租赁业务种类 （一）按租赁目的分 融资租赁 经营租赁;（二）按出租人出资大小分 单一投资租赁 杠杆租赁;（三）按租赁业务的具体方法分 直接租赁 转租赁 回租租赁;（三）按租赁业务的具体方法分 直接租赁 转租赁 回租租赁