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微博/新年楼市那些新动向等新年楼市的那些新动向 朱大鸣V 全国工商联房地产经理人联盟副主席，上海春之声集团董事长 朱大呜V：【靠消灭开发商的办法解决不了住房问题】今年房地产市场资金链紧张依然会持续。但大量的房地产企业倒闭也具有很大破坏性，靠消灭生产者的办法来解决高房价问题，并非治本之策。在政府可控的地根和银根方面，在税费和出让金方面让利，房价才能真正有真降的基础。 2月1日 转发　收藏　评论 朱大鸣V：今年和2009年情况很不一样，主要政策环境变了，首先是信贷环境发生了逆转。和2009年相比，资金更加紧张，高利贷的破产就是其中最明显的例证。如果还期待管理层放松信贷，可能性会有的，但是力度要很小了。这一正一反的差距，说明今年的资金仍然非常紧张，现金为王还应当是一个主流特征。 2月8日 转发　收藏　评论 朱大鸣V：龙年救市第一市，芜湖市区购买自住普通商品住房在办理产权登记时，财政部门契税100％。对购买新建自住商品住房面积在90平及以下、70平以上，再给予50元／平方米购房补贴：对购买新建自住商品住房70平及以下的，再给予150元／平方米购房补贴。这优惠政策是地方政府在积极拉动刚需，还是跟中央政策相抵触? 2月9日 转发　收藏　评论 朱大呜V：基于土地财政吃饭的地方政府是最先着急的。从2008年年末开始，各地掀起一波又一波的救市高潮，就可以看出这种急切的心情。时过境迁，我们宏观调控政策在字面上依然很严厉，但实际上已经有了新变化：首套房贷款开始有了松动，如今地方政府又开始救市了。 2月10日 转发　收藏　评论 建设金融中心不能光靠盖高楼 屈宏斌V 汇丰银行大中华区首席经济学家 屈宏斌V：上海是中国的金融中心，中国是世界第二大经济体。如果我国金融开放“十二五”期间有突破的话，上海也就必然成为一个主要的国际金融中心。真正有悬念的是谁将成为我国中部、西部、北部和南部的区域性金融中心。获胜的3大因素是实体经济发展和辐射力，政府办事效率和营商环境。 2月1日　转发　收藏　评论 屈宏斌V：许多城市都想将成为我国中部，西部，北部和南部的区域性金融中心。但靠盖高楼是不行的。你把你的城市地价房价搞出个泡沫造成巨大金融风险，还不把人家吓死?即使没泡沫那高房价也抬高了金融机构的运营成本啊。金融是服务业，只有你的和你周边的实体经济搞好了，它才会有机会啊。再就是你的营商环境要好。 2月1日 转发　收藏　评论 屈宏斌V：金融业的衣食父母是实体经济，所以一个城市要发展金融业就必须在实体经济上下功夫。当然啦，如果有人借发展金融中心之名炒地皮炒房谋私利，那就另当别论了。 2月1日 转发　收藏　评论 热门微话题 反思“3·27国债风波” 国债期货仿真交易即将在中金所推出，但至今，市场仍然对当年国债期货引发的风波深怀恐惧，而在这背后，其实是对当年国债期货暂停事件的误读。 巴曙松V：过于集中的中、短期债券品种使利率水平缺乏足够空间，薄弱的现券基础难以应付日成交量超干亿的期货到期交割。多头利用现券短缺优势逼空，在期货市场做多时，在现货市场大量买入，拉升价格，使空方无法购入足够的现券进行交割，致使空方只能违规反击，酿成一起起风波。 12月26日 转发　收藏　评论 中金在线沈文策V：现货不足的问题当时制度上已经规定了持仓量限制，但没人遵守；“中经开”利用提高票面利率的内幕消息有恃无恐的做多，辽国发反水，万国再拼个鱼死网破。所以“无法无天”比现货不足的因素更多一些。 12月26日 转发　收藏　评论 张耀辉一从容中道V：找钱比找券容易，这是事实，只能说明万国对当时交易品种特别是交易结构缺乏研究，且在风控上丧失理智。327国债价格从127元涨上来涨到145未出现券商倒闭，而从145涨到147就出了万国现象，就说明问题。说中经开有内幕消息，这只是失败者的一个借口。 12月26日 转发　收藏　评论 汉代玉凳真假迷局 2011年艺术品拍卖市场的最贵玉器，成交价高达2.2亿元的“汉代青黄玉龙凤纹化妆台(含坐凳)”，被质疑为假。该玉器鉴定专家，故宫博物院研究员周南泉日前回应质疑称，该玉器为真。 新浪收藏V：近日，为“汉代玉凳”鉴定的故宫博物院研究员周南泉，首次回应玉凳质疑称，玉器经过细致审查鉴定，结论无误，而对于玉凳真正的实际用途还需要探讨。周南泉否认了存在“暗箱操作”的质疑，并称拍卖公司每月支付的报酬只有600元。 1月6日　转发　收藏　评论 大文化使者Huge　V：北京资深古玉鉴赏家杜平对此表示，古玉鉴定其实非常简单，这个“汉代玉凳”横跨好几