淮南新地业总包合同101105.doc

合同编号：HNXD-101030 淮南新地置业有限公司舜泽园 建设工程施工合同 承包人：浙江宝业建设集团有限公司 建设工程施工合同 发包方：淮南新地置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方：浙江宝业建设集团有限公司 （以下简称乙方） 甲方开发建设的“淮南新地置业有限公司舜泽园”工程由乙方施工总承包，鉴于双方均认为所签订的《建筑工程承包合同》中相关权力和义务需进一步明确，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议，双方应共同遵守。 一、工程概况: 1.1工程名称：淮南新地置业有限公司舜泽园工程（暂定名） 1.2工程地点：淮南市山南新区南纬二、三路与南经十四路交汇处 1.3工程规模：总建筑面积约24万平方米（建筑面积以实际施工图为准）。 其中: 建筑物层数为11层、18层和5层三种类型 11层建筑物总建筑面积约为145000m2 18层建筑物总建筑面积约为25000m2 5层建筑物总建筑面积约为17000m2 地下车库总建筑面积约为33000m2 具体各类型建筑物面积以施工图为准。 1.4主要结构型式:剪力墙结构、框架剪力墙结构（具体结构型式以施工图为准）。 二、承包方式及范围 2.1承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。明确，本所述合同工期是在充分考虑政府对施工的规定、及施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而保实现的工期。方明确，除同意延期外，工期不因任何原因予以延期。0.00结构完成时间； 达到预售条件时间； 主体结构封顶完成时间； 外墙保温与装修完成时间； 外脚手架拆除时间； 机电安装工程完成时间； 内装修完成时间； 工程全部竣工并完成验收时间； 工程全部移交甲方或甲方指定单位时间。 工期按单位工程分别计算。 3.2开工时间的确定：在具备开工条件的情况下,以甲方通知书(或监理工程师发布的开工令)为准0.00顶板、达到预售条件结构完成面、结构封顶、外墙保温与装修完成、外脚手架拆除、机电安装工程完成、内装修完成、项目整体竣工并移交甲方或甲方指定单位），每拖延一天，扣拨进度款2万元（此款在本付款节点扣除，如本工期节点不是付款节点，则在邻近下一付款节点扣除），并按每个控制点进行累计计算。乙方若能在下个形象进度拨款控制点如期完成计划进度，甲方应将本形象进度拨款控制点以前已发生的扣拨进度款退还给乙方；乙方若能按协议总工期完工，甲方应将形象进度控制点已发生且未退还乙方的扣拨进度款全部退还乙方，否则不予退还，视为乙方工期延误的违约金。 3.4每幢单位工程按3.1所述的施工进度计划设置的拨款控制点，如由乙方原因引起其中累计四个以上（含四个）控制点未能按计划完成，甲方有权要求乙方退场，并有权随时单方面解除与乙方签订的所有合同、协议，同时要求乙方承担由此对甲方造成的一切经济损失；乙方的损失和责任全部由乙方自行承担，且无权要求甲方支付剩余未付的工程款。 3.5 属乙方原因，造成单位工程工期延误，不能按协议约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，每误期一天按工程造价的万分之三承担违约金，累计最多不超过工程造价的百分之十；同时形象进度控制点所发生的扣拨工程款不予返还。若由于乙方原因造成工期滞后或质量问题导致甲方商品房退房、投诉、索赔、曝光等，乙方承担以上相应经济责任。所有经济责任经监理方认可（盖章） 序号 业态名称 桩基完成时间 （开工时间） 正负零 完成时间 达到预售条件时间 主体结构封顶时间 外装 完成时间 砌筑及机电设备安装完成满足精装修进场条件时间 外脚手架 拆除完成时间 单体 预验收时间 竣工备案 并达到入伙 开业条件（完成景观、园建和市政配套） 工期 （日历天） 1 5层住宅 2011.7.20 2011.9.20 2011.10.11 2011.11.31 2012.4.10 2012.4.30 2012.4.30 2012.5.10 2012.10.30 460 2 11层住宅 2010.12.20 2011.3.16 2011.4.6 2011.7.15 2011.12.28 2012.2.10 2011.12.20 2012.2.28 2012.6.10 530 3 18层住宅 2011.4.30 2011.6.20 2011.8.15 2011.11.6 2012.5.1 2012.5.10 2012.5.20 2012.5.10 2012.11.10 550 淮南新地置业有限公司-舜泽园-开发进度