金地上塘道销售百问-课件.docVIP

金地上塘道销售百问 目 录 一．项目简介 2 二．开发商及相关合作单位 3 三．项目起源 8 四．区域概况 8 五．规划及设计 13 六．建筑与户型介绍 16 七．材料与设备 18 八．交楼标准 20 九．物业管理 23 十．生活指南 25 十一．购房手续程序及相关收费标准 27 十二．其他 32 2009-6-3 一．项目简介 规划技术指标（最终已竣工查帐报告为准占地30697.50、建面85953占地22407.37、建面67222上塘路与布龙路交汇处 二．开发商及相关合作单位 发展商介绍 发展商全称 深圳市金地新城房地产开发有限公司 发展商背景介绍 深圳市金地新城房地产开发有限公司为金地集团全资子公司。 金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳、南京等地。金地坚持以产品为核心，不断为客户创造价值：在深圳，开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景?翠堤湾、金地·香蜜山、金地梅陇镇、金地名津、金地名座；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园；在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，在华南区域已在开发建设金地·格林上院（东莞）、金地·荔湖城（广州）、金地·九珑璧（佛山）等多个精品楼盘。 历经二十年探索和实践，金地集团坚守“用心创造生活，实现永续价值”的承诺，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。 在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名，在“做中国最有价值的地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。 10年房地产开发专业经验，唯精唯一 多年连续获“中国房地产上市公司综合实力10强” 深圳房地产届首家获得TUVISO9001认证企业 2001年在建设部组织的销售放心房评比活动中，金地集团荣获履行承诺企业称号。 2001年金地集团获“中国房地产品牌企业殊荣”。 2003年金地集团分别获得“中国房地产上市公司综合实力10强”、“中国房地产上市公司财富创造（Economic Value Added）10强”。 2003年金地集团名列“中国房地产品牌战略创新10强”。 2004年金地集团荣获“2004年中国500最具价值品牌”称号和“2004中国最具价值的房地产公司品牌”称号； 2004年金地集团获“中国蓝筹地产”称号； 2005年金地集团荣获“2005中国房地产上市公司综合实力TOP10”第四名、“2005中国房地产上市公司财富创造能力(EVA)TOP10”第三名和“2005中国最具投资价值蓝筹地产公司”三项殊荣。 2006金地集团获得“中国房地产优秀企业公民”称号。 2007年金地集团在“新地产五周年黄金庆典”中获得“五周年杰出贡献企业”奖。 2007年金地集团获得中国上市公司董事会治理排名“金百强”称号。 2008年金地集团连续第六次入选中国地产上市公司TOP10。 2008年金地集团获得“第十届（2007年度）中国上市公司金牛奖百强”的奖项。 开发商曾开发项目介绍 金地集团在深圳开发的楼盘项目有：金地花园、金地海景花园、金地翠园、金海湾花园（中国住宅设计创新风暴特别金奖，中国人居环境奖）、金地海景翠堤湾（2002深圳10大明星楼盘）、金地香蜜山、金地名津、金地梅陇镇、金地名座、金地上塘道。 建筑设计公司介绍 1) 建筑设计公司 德国维思平建筑设计咨询有限公司（WSP） 2) 公司简介 WSP 是一个国际化的综合性设计公司，自 1996 年在德国慕尼黑成立经过 8 年的发展，已成长为在德国慕尼黑和中国北京两地拥有 50 多名规划师、建筑师、环境设计师和室内设计师，具有丰富的大型项目运作经验和众多成功合作客户的著名设计企业和行业先锋。其在城市综合开发项目、公共建筑项目、大型工业和企业总部项目、大型居住社区项目、商业与休闲项目、大型公园和环境项目和室内工程项目的规划和设计中所展示的创造性能力、先锋的设计理念和不懈的探索精神得到了公众和学术界广泛的认可。 WSP 的核心优势来源于其独特的多专业、多文化和国际型的主设计师群和设计团队。 WSP 云集了一批不同年龄，来自不同背景经历的设计师，他们带来了创新的设计概念和手法，先进的设计管理经验和各种