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论北京臭迟场馆的可持续利用 市场透视 论北京奥运场馆的可持续利用 文／马向前 许国喜 抽i耍：本文阐述了制约奥运会后体育场馆可持续利用的诸多因素，并提出了相应的对策。论证了北京奥运会后，体育场馆投融资的 多元化和经营方式的多样化、大力发展竞技表演业、进一步发展休闲娱乐业及大众健身业和文化产业、通过发展会展业提高场馆的利 用率等，是解决体育场馆闲置、保证体育场馆可持续利用的关键措施。 关键词：北京奥运会；体育场馆；可持续利用；因素 任何一届奥运会都需要新建大量的比赛场馆，而奥运会 目的半职业化的体育俱乐部，但竞技表演业发展还是长期 结束后，如何避免场馆闲置往往是各主办城市面临的难题。 在低谷徘徊，究其原因主要表现在以下两方面：(1)缺乏具有 耗资巨大的体育场馆仅养护费用就会成为主办城市及主办 国际竞争力的品牌赛事，由于体育经纪人等专业人才的短 国的沉重负担。解决不好，其必将成为经济发展的不稳定因 缺，赛事组织和运作的经验较少，运作的方式比较传统，与 素，成为“奥运泡沫”现象出现的助推剂。我ff秘须借鉴各主 国际惯例有一定差距。(2)北京自身职业队实力不强，难以形 办城市在场馆赛后利用方面成功的经验与失败的教训，结 成主场。北京的竞技体育在前几届全运会中都是前三名，现 合自己的实际摸索出一条新路。 在却长期在第二集团，第十届全运会北京排在江苏、广东、 一 、 体育场馆投融资的多元化和 解放军、山东之后，尤其是排球、乒乓球等一些项目一度在 经营方式的多样化 北京没有生存之地，没有条件形成自己的主场。 1。扩大融资的比重 2．发展竞技表演业的措施 北京部分奥运会新建场馆采用了市场化运作经营方式 尽管目前北京的竞技表演业发展还不尽人意，但奥运会 筹集社会资金，减少了政府投资和经营风险。奥运会后，应 的举办将为其发展带来新的机遇。如果赛后注意人才等资 继续采用这些行之有效的市场化运作方式，扩大体育场馆 源的开发、利用，运作合理，组织得当，北京竞技表演业的前 建设中社会融资的比重，逐步实现体育场馆投融资的多元 景将出现一片繁荣的景象，并为体育场馆的利用创造无限 化和经营方式的多样化。 的空间。为此应做到以下几点：(1 匕京作为首都，其独特的 2．融资多元化和经营多样化的优势及问题 历史文化对举办大型国际体育赛事具有特殊的吸引力。成 通过市场融资、政府投资、市场融资与政府投资相结合 功举办奥运会后，北京优秀的历史文化资源将进一步被世 等方式，政府不必担心场馆高额的运营费用。对于企业而言， 界所青睐，使得北京吸引更多世人的目光，只要我们增加宣 有实力夺标的企业，中标单位将享有奥运场馆数年的经营 传的力度，争办大型国际赛事的成功率将是很高的。(2)提高 权。但是这种投融资方式被公认的矛盾是主体和目标的不一 高水平职业队数量，提升现有的竞技职业队的实力，真正形 致的矛盾，即政府投资主要追求社会效益，以最大限度的满 成自己的主场优势。这样才能保证优越的场馆设施、训练条 足公共利益为目标；而私人投资和经营主体则以追求经济效 件的充分利用，达到 “以赛养馆，以赛养队”的格局。 益最大化为目标。这将是奥运会后北京面临的严峻挑战之 三、发展休闲娱乐业、大众健身业和文化产业 一 。 相关部门及专家应有预见性的对其进行分析，找出切实 1．休闲娱乐业 可行的解决办法。既要保证经营主体的经济效益，又要对其 根据2003年底的一次全民健身调查，北京市参加体育 进行适当的约束，使场馆的运营在一定的框架下实现双赢。 锻炼的人数近800万，占人口比重达50．3％。奥运会后，随着 二、发展竞技表演业 北京市居民收入水平的提高和恩格尔系数的下降，按照国 1．北京竞技表演业现状 际体育市场消费结构变化的一般趋势，居民将更加重视体