ANBOND-房地产周刊第319期-100728.doc

案例分析目 录 4 【国土部：将以出台地方细则方式落实已出政策】 4 【国土部：审议用地供应计划规范 提高宏观调控作用】 5 【财政部：房产税考虑差别税率 可改按估值征收】 5 【两部委规定副科级以上人员插手房地产可开除】 6 【山东：禁止非房地产主业国企参与经营房地产业务】 7 【江苏：出台精装房标准】 7 政策法规 9 【国土部：土地招拍挂制度有望修改】 9 【国土部：征地拆迁必须提前告知每一户农民】 10 市场信息 10 【南京：土地市场推地节奏加快】 10 【宁波：第三套房暂停公积金贷款】 11 【无锡：12地块成交溢价仅3亿】 12 【福州：二套房贷认定全面从严】 13 【广州：建立经适房准入和退出机制】 14 【广州：今年将开建8万套保障房】 14 【深圳：2010卖地预收239亿】 14 【海口：年底将出台私宅报建规定】 15 【海口：二手房买卖虚报交易价格罚款5倍】 16 【三亚：坚决拆除影响城乡规划的小产权房】 16 竞争对手情报 17 【中粮集团：与中国建筑合作发展地产项目】 17 【中国建筑：获七项总金额169.6亿元重大项目】 17 【世茂集团：北京低价推豪宅】 17 【招商地产：5.24亿佛山拿地】 18 【五矿建设：3.18亿香河拿地】 18 【绿城中国：拟加大投资参与保障房建设】 19 【首开股份：9.2亿揽下北京通州地块】 19 【大连万达：15亿摘下浦西一地块】 19 【中骏置业：半年销售12.3亿】 20 【宝龙集团：拟斥30亿建新宝龙城市广场】 21 【大摩：12亿抛售莎玛世纪花园】 21 上海房地产 21 【上海楼市一周数据(2010年7月21日-2010年7月27日)】 21 【上海：购买经适房契税减半免征印花税】 22 【上海市房管局：商品房预售制度暂不取消】 22 【上海宅地今年首现底价成交】 22 【上海楼市供求阶段性反弹 部分报价止跌趋稳】 23 【上海多楼盘一二手房价格倒挂 新盘低开是主要原因】 24 北京房地产 25 【北京已建成居住区严禁改建扩建】 25 【北京拟暂停办理擅自改扩建房屋的过户手续】 26 【北京个人房贷新增额两月下降近七成】 26 【北京高档住宅价格逆势上涨 CBD区域均价已超5万元】 27 【北京新建住宅价格涨幅10个月来首次回落】 27 【北京新建商品房价三月回落12.6% 174楼盘逆市提价】 28 【北京新房市场再现“零放量周”】 29 【北京36个楼盘8月入市 纯新盘价格明显走低】 30 【7月中旬北京二手房成交量回升 价格波动呈现僵持】 30 【北京别墅市场量价齐跌 成交均价跌破2万】 31 重点区域分析 32 【成都楼市：成交量持续低迷 二手房“砍价”空间加大】 32 【重庆楼市：商品房销售面积增速持续7个月回落】 33 【重庆楼市：一手房市场相对活跃　刚需为主要购买力】 33 【重庆楼市：二手房成交价每周上涨约0.3%】 34 【武汉楼市：次中心区域是成交热点】 35 【武汉楼市：二手房成交惨淡】 35 【南京楼市：二手房成交量小幅反弹】 36 【杭州楼市：上半年商品房销售大幅下降】 36 【杭州楼市：上周二手房成交量和成交均价双双跳高】 36 【厦门楼市：新房价格坚挺 二手房唱主角】 37 【广州楼市：商品房成交环比降2%】 40 【广州楼市：7月二手房成交量回升】 40 【深圳楼市：上周一手房成交均价小涨 二手房微跌】 42 【海口：二手房门庭依旧冷落】 43 环渤海区域房地产 43 【天津：经适房、限价房不能兼得】 43 【天津：市场观望气氛浓 二手房量价齐涨】 44 【大连：房地产开发四条“红线”不许碰】 44 【太原：房屋买卖出租有了新规】 45 【济南：严禁利用集体土地进行房地产开发经营】 45 【济南：首现高档楼盘82折】 45 【青岛：公积金房贷新政出台】 46 【石家庄：6月二手房成交量环比下降21.58%】 46 行业数据 47 【重点城市住宅用地成交均价环比降15%】 47 【上半年房地产贷款增速明显回落】 47 【10家标杆房企储足7年地】 48 广告与营销 48 【“酒店+写字楼”商业模式抢占重庆市场】 48 产品与技术创新 49 【天然材料造节能房屋】 49 【钛阳魔建筑贴膜——中国建筑贴膜市场的新福音】 51 产业链信息 52 【上周国内结构钢市场价格明显上涨】 52 【水泥供求关系有望进一步改善】 52 综合要闻 【国土部：将以出台地方细则方式落实已出政策】 　　楼市调控高压之下，此前传出的央企“顶风”300亿元拿地的行为似乎有了一个合理解释。日前，国土部在公布的《2010年第二季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)中认为，由于国内外经济环境复杂，未来楼市调控将以地方配套细则的方式继续落实已