麻栗坡雅郡上苑视觉提报.ppt

营销推广目标 ?项目品牌 塑造和传播雅郡上苑项目整案形象及核心价值，建立项目知名度， 引发市场关注，并始终保持市场热度； 明线：口碑 暗线：价格 竞争对手简析 从10多亩，到几十亩，再到上千亩 从楼梯房，到电梯房，再到别墅区 麻栗坡近几年的楼盘放量不少 雅郡上苑，如何突围？ 我们要做既叫好，又叫卖的项目。 实际上，大面上的地段、配套、环境，作为城市共享资源，价格若无较大差距， 皆难以成为差异化竞争的决定性因素。 上述所分享竞品，不乏地段、规模、品质、价格兼具优势的项目 但从营销推广的角度看，皆在以最常规、最生硬方式卖房子 刚需消费之外，未能塑造强势的品牌影响力，为项目产生更高溢价 先不论地段、配套、产品及价格因素 县级市场首先要的是口碑，先有面子，再谈里子 （二）实效传播项目产品的核心价值 项目整盘主形象 文案（示意） 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 揽胜登峰，一脉传城 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目整盘主形象 设计稿（示意） 项目第一阶段面市形象 文案设计一（示意） 主标：文兴之地，一脉传城副标：民中原址项目，城市文脉根基 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第一阶段面市形象 文案设计二（示意） 主标：上风上水，一脉传城副标：麻栗坡龙头区位，上层观景社区 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第一阶段面市形象 工地围墙贴图（示意） 项目第一阶段面市形象 文案三（示意） 主标：实力筑家，一脉传城副标：龙头企业30年建筑品质保证 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第一阶段面市形象 文案四（示意） 主标：主城绝版，一脉分高下副标：60亩地标建筑群，错过不再有 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 文案设计一（示意） 主标：居城市头排，享大牌生活副标：主城绝版60亩大盘，有面子更有里子 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 文案设计二（示意） 主标：超大观景双阳台， 先生的茶室时间。副标：主城绝版60亩大盘，有面子更有里子 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 文案设计三（示意） 主标：楼下600米商街， 太太的购物时间。副标：主城绝版60亩大盘，有面子更有里子 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 文案设计四（示意） 主标：社区里的国际幼儿园， 孩子最喜欢去的地方。副标：主城绝版60亩大盘，有面子更有里子 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 文案设计五（示意） 主标：自从有了社区广场， 母亲温暖的笑容更多了。副标：主城绝版60亩大盘，有面子更有里子 雅郡上苑（Logo）+主城地标生活区 咨询热线：0876-8888888 项目地址：麻栗坡玉尔贝路（原民族中学旧址） 开发企业：云南展盟房地产开发公司 项目第二阶段产品价值输出 工地围墙贴图（示意） （三）项目营销推广战术布局 售楼部包装升级:地标生活区的尊贵范儿 a:售楼部外观整体形象包装 b:售楼部内部细节精致处理 售楼部外观现状 1、整体感不强，正面门头被树木遮挡，可视度不足，视觉效果欠佳； 2、建筑陈旧，周围环境杂乱，无明显区隔，缺乏档次； 3、与县城其他售楼部无差异化，无吸引力；