隆祺丽景国际概论.pptVIP

昆山在哪里？ 昆山市位于江苏省东南部，地处中国东南沿海长江三角洲的东部，东距上海35公里，西邻苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。 京沪高铁建成后，昆山至上海只需15分钟时间。大大拉近了两地的距离，使昆山成为真正意义上的上海后花园。 城市发展 2008年，昆山市完成GDP为1500亿元，比上年增长15%；人均GDP为120882元。在国家统计局公布的2008年全国百强县（市）排名中，昆山蝉联第一。 国民经济 纵向比较， 昆山市GDP与人均GDP不断增长；横向与周边四市相比，虽然GDP总量低于上海市与苏州市，但人均GDP却是最高，可见其经济飞速发展。 昆山向东 昆山龙头产业的集中区域 近距离接受环上海经济圈辐射 与花桥连成一体的经济共同体 昆山城市 向东发展 房价走势 近几年来，昆山房价增涨了187%，房价最高年增幅达21.4%，最低在2006年也达到8.36%。总体来说，昆山房价上涨极为迅速。 长三角各城市高端物业价格对比 综合昆山城市发展来看，与长三角其它城市相比，仍有极大发展空间。 项目定位 由酒店式公寓、办公楼、五星级酒店和社区商业组成的多动能综合性国际社区。 隆祺丽景在打造时提出了一种“驾驭产品之上”的五星级服务理念，因此，它不仅仅是一个商业综合体，而是将项目引入的五星级北京长城饭店这样一种五星级酒店服务融入写字楼、酒店式公寓当中。 主要经济指标 小区基地位置：黄浦江路，前进路 售楼处地址 ：玉山镇前进路东路与黄浦江路交界处 发展商 ：昆山隆旗置业有限公司 占地面积 ：28168㎡ 建筑面积 ：180000㎡ 绿化率 ：38% 容积率 ：5 主力户型：40-90平方米 销售价格：均价11500元/平方米（不包租）、13000元/平米（包租十年） 交房时间 ：2012年3月 区位交通 项目位于前进东路和黄浦江路交叉口的东南处，是政府发展“城市东部副中心”大规划下的东部第一站，未来东部经济开发区的CBD核心地段。往西三公里是昆山市政府，往东一公里是昆山开发区政府。同时，距离火车站20分钟车程，往南京方向长江南路高速路口、上海方向陆家高速路口，均只要20分钟。 未来苏州轻轨一号线横穿昆山至花桥，离本项目5分钟的国际会展中心就将有一个站点，这个轻轨一号线是与上海11号地铁接壤，将实现苏昆沪继动车组、城际高铁后的再次交通网的统一。” 项目鸟瞰 A B C D E F 分区简介 　隆祺丽景国际项目总占地面积28168㎡，总建筑面积18万㎡左右，位于前进东路和黄浦江路交叉口东南面，处于整个东部城市副中心的核心地段。项目由一栋五星级酒店、一幢大型宴会厅、两栋酒店式公寓以及两栋5A甲级写字楼组成，周边是较成熟的生活圈，有黄浦公园、弘基财富广场、格林菲尔华美达大酒店、高尔夫练球场等。 酒店式公寓 写字楼 长城饭店 宴会大厅 户型展示 目前隆旗?丽景国际即将销售的是市场上较为稀缺的精装修酒店式公寓产品，规划建设以一房、二房为主，面积为40-90平米不等。高性价比小户型公寓。不仅满足了单身白领的自主需求，同时也满足了投资客对于物业保值增值的投资需求。 酒店式公寓在中国的发展 酒店式公寓的兴起和繁荣与区域经济的发展、对外开放度的提高密不可分。作为一种高投资回报的不动产，酒店式公寓在上海、北京、广深等一线城市取得了一定的市场成功，随着二三线城市经济的崛起，二三线城市的精装国际公寓发展速度也逐步加快。 酒店式公寓在中国的兴起最早源 于解决外籍人士在华的居住问题。而提出 “公寓”这一概 念的初衷同样是为了区分外籍人士和本土公民住宅 到了今天，酒店式公寓作为一种 “公寓式形态，全方位服务”的物业类型。不再仅限于外籍人士居住和使 用，市场定位的范围更广，以高档次的品质、高规格的服 务以及丰厚的投资回报在市场上取得了成功。 酒店式公寓与住宅 住宅 永久居住 长期居住 纯居住公寓 中长期居住 专门公寓 中短期居住 精装国际公寓 短暂居住 酒店 （外交公寓） （飞行员公寓） （商旅度假） 酒店式公寓特征 全方位服务 公寓式形态 + 外延 内涵 构筑新的生活方式 品质感 服务性 专属感 私密性 通廊式结构 住宅单元式结构 投资产品 融资工具 酒店式公寓优势 价格优势…………………………..比酒店更低的价格 居住体验……………………..比酒店更好的居住氛围 物业归属………………………………拥有产权的酒店 地域属性………………………………城市的商务中心 服务配套…………………….公寓式业态 全方位服务 全套用品 网络 监控系统 豪华大堂 娱乐设施 健身设施 酒店 基本家居生活配套 全套家