谈建筑工程渗漏问题及其应对措施.doc

谈建筑工程渗漏问题及其应对措施【摘要】在当前建筑工程施工中，以混凝土为主要的施工材料和施工工艺。在混凝土施工中，由于其自身特性的影响，使得其在施工和控制过程中时不时会出现各种裂缝，这些裂缝是造成建筑工程渗透的主要因素和形成渗透的关键。本文就当前建筑工程中的渗透问题进行分析与总结，并提出其主要渗透的处理措施。 【关键字】建筑工程；渗透；屋面；处理措施 近年来，随着社会不断发展，人们对各种认识不断的加深，在当前建筑施工的过程中，各种建筑渗透问题已成为当前人们关注的重点，各种媒体曝光消费者的问题之中，建筑问题已成为曝光的主流趋势。随着我国城市建设日益发展的情况下，在当前房屋建筑之中的各种渗透问题及其渗透危害的总结和探索也逐步的引起人们的重视和注意，成为当前社会发展中的主要环节和热点问题。在所有房屋的渗透因素中，特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，这种影响不仅仅影响着人们生活和工作的环境，更是严重的影响着建筑工程质量和使用寿命问题。所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点，是当前建筑施工中的主要控制措施和施工重点问题。在当前建筑渗透问题中，常见的渗透缺陷往往出现在屋面、洗手间和地面外墙等部位。 1 房屋渗漏的原因分析 1.1 屋面 屋面是当前建筑工程中的重点，是建筑工程中遮风挡雨的重要部位，更是建筑物中与自然环境因素联系最为紧密，最为贴切的部位。其在施工的过程中，是采用相应的手段和措施进行处理和研究的过程，是利用当前各种手段和方式进行相应施工。在屋面的施工和处理中，由于容易受到天气、温度和各种自然因素的影响而出现质量上的缺陷，成为建筑渗透中的主要形式，其出现渗透的主要原因有以下： 1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同(砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍)，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。 1.1.2 屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。 1.1.3 变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。 1.1.4 穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道 1.1.5 屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。 1.2 洗手间 洗手间是当前用水的重点，是生活中不可缺少的基础设施。在当前的洗手间中，其是结合传统厕所，洗澡间及其洗手间为一体的场所，因此其是当前生活中主要的用水场所，也是主要的渗透问题出现低，其主要的原因是有施工材料的质量不足和工艺的不精确以及各个管道和水轮头的连接问题造成的。 1.3 外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。 2 防治措施 在当前建筑工程施工中，其主要的渗透原因有以上几种，简而言之就是由施工材料质量不达标，设计手段的不精确，施工工艺的不完善和管理环节的缺陷造成的，因此在渗透问题的处理过程中也是通过对材料质量控制，施工工艺的完整控制以及对设计和管理的控制进行分析与处理，保证在施工中的全方位、全过程控制方法和控制措施。 2.1 屋面渗漏的防治 2.1.1 加强屋面构造层施工质量管理屋面构造施工时必须按工序分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。 2.1.2 山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设计在