东莞市报建收费图.ppt

东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图 规划设计 15日 规划测量费 #红线图制作费 计算机制图费 （用地规划许可证） *日照分析制作费 规划公示制作费 *交通影响分析报告费（注1） 放线费 初步设计概算编制费 施工图审查费 勘察评审费 #公共设施配套基金 GPS控制测量1500元/点 测图面积0.4元/平方米 2.42元/平方米 （或按136元/点） 1.84元/米（2.3×80%） 6.72元/平方米（8.4×80%） 住宅50元/平方米 商铺200元/平方米 施工建设 一、规划建设阶段 审批部门及工作日 市国土局 10日 开发流程 收费标准 国有土地证 办理 收费项目 办理事项 合同签定 土地证登记 0.4元/平方米 计算机制图费 （用地批准书） 宗地地籍图测量费 放桩测绘费 勘察费（红线外道路及边坡支护） 地形图数字化测量图纸 土地证登记费 650元/个 300元/份 1000平方米以内100元 每超500平方米增加40元 东莞市 建筑物命名 命名申请及申报 镇社会事务局 1-2日 市民政局地名办 3-5日 项目核准 可研报告制作费 环评报告制作费 *#水土保持报告制作费 6万元左右/份 13万元左右/份 13万元左右/份 水土保持报告编制 环评报告编制 镇区上报文 上述资料上报 市发改局 市水务局 20日以上 镇区，市环保局 20日以上 镇投资办公室 5日 市发改局 5日 节能报告制作费 6万元左右/份 建设 用地 规划 许可 修建性详细规划 (总平面图) 建设用地许可申请 控制性详细 规划图册 四邻地界图 用地规划红线图 上报以上资料 至市规划局 镇规划所 镇规划所 镇政府 镇规划所 镇国土分局 市规划局规 划科、村镇科 15日 建设 项目 规划 设计 方案 （修规） 建设项目规划 （建筑）方案申报表 现状地形图 规划方案总平面图 镇领导班子会议纪要 经济技术指标申报表 （总规阶段电子报批） 交通影响分析报告 控制性详细规划图册 日照分析报告 镇规划所 市规划局 镇国土分局 镇规划所 镇规划所 市国土局 市规划局地 理信息中心 市规划局 技术科 市规划局地 理信息中心 镇规划所 市规划局地 理信息中心 15日 建设 项目 规划 (建筑) 申报 建筑方案申报表 建筑设计方案 经济技术指标申报 (方案阶段电子报批) 楼盘地址明细表 镇规划所 市规划局 市规划局地 市规划局 技术科 公安分局 地震安全性评价检测费 每栋建筑物最少一个点 每点2万元左右 #*村镇基础配套设施费 建造成本的4% #地名公示费 东莞已取消收费 #水土保持补偿费 1元/平方米 #电子报批制作费 1000元/张 地震安全性评价报告 岩土工程勘察报告 省地震局 约2个月 #深圳、*广州：不需要先进行水土保持报告编制；深圳的可研报告现样需要有资质的公司进行制作，费用也差不多。广州可研报告不需要有资质的公司进行制作。项目立项，历时4-5个月，时间较长（水土保持报告编制到出批复意见2个多月，环评报告编制到出意见2个多月） #深圳：需要进行日照分析（是由设计院完成后直接附在报建文本申报，不需单独找技术部门编制）、不需交评制作，费用差不多，不需要电子报批制作。 公共设施配套基金及村镇基础设施配套费在包含在地价中，公开拍买的地块不需要重新缴纳。 *广州：不需要进行日照分析，交评制作。需要进行电子报批制作，费用差不多。 基础设施配套费（没有公共设施配套基金） 在获取施工证缴纳，标准是：工程造价的4%，分不同的楼层工程造价不同，全广州市统一收费标准。 市城建规划领导小组会议审批 东莞市房地产项目工程施工报建事项及收费项目图（续） 一、规划建设阶段（续） 审批部门及工作日 开发流程 收费标准 收费项目 办理事项 工程 规划 许可 跟踪表 规划许可申请表 规划设计（续） 15日 施工 监理 合同 保函 备案 施工建设 竣工资料审查 市质监站 15日 电梯验收 市技术监督局 40日 竣工验收 市质监站 镇质检组 7日以上 安全验收 市安监站 7日 特种施工设备 安装审批 市安监站 防雷验收 市气象防雷局 施 工 报 建 基 础 施 工 土 建 施 工 公告费 环境检测费 竣工测量费 测绘费 环评验收费 2000元/次 1000元/点，实收750元/点 0.5元/平方米 2－4万元/次 住宅1.36元/平方米、商铺与车位2.04元/平方米 另加计数据库录入费用10% 建设 工程 初步 设计 审查 防雷 设计 审核 消防设计审核 雷击风险评估 镇消防大队 市消防局 15日 监理、施工单位 业务承接登记 住建局市场科 10日 施工 许可 证（及 施工 阶段） 市住建局 质安科 10日 建设工程保证 安全施工措施备案 基础检测 基础验评 主体验评 节能验评