调整居住房屋中介服务费标准问题解答.docVIP

调整居住房屋中介服务费标准问题解答　　编者按　　本市从10月1日起，居住房屋买卖中介经纪服务收费调整到不超过成交价的2％，租赁中介经纪服务收费调整到不超过一个月租金标准的70％。日前，不少读者来信来函，要求解答学习上海市物价局和上海市房屋土地资源管理局联合下发《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中提出的一些问题。为此，本报独家刊发上海市物价局提供的问题解答材料。　　问：此次调整房地产中介经纪服务收费的目的是什么？　　答：根据市政府整顿市场秩序的工作要求，针对居民反映二手房买卖中的中介经纪费用过高，多收费少服务的问题，我们在大量调查研究的基础上，自2003 年10月1日起对居住房屋交易的房地产中介经纪服务收费进行调整。一方面适当下调二手房交易双方的经纪费，减轻消费者的购房负担；另一方面按照质价相符的原则对中介机构的服务内容和行为进行规范，促进房地产中介市场健康、有序发展。　　问：什么是中介经纪服务费？　　答：根据有关规定，房地产中介经纪服务费指中介机构接受客户委托，采取居间或代理方式，向委托人报告房屋买卖或租赁的交易信息，提供订立合同等媒介服务，并促成成交而收取的费用。由于房地产交易的特殊性，房地产中介经纪服务不仅仅是介绍买卖双方认识，而要一直服务到买卖双方完成房地产权证书的变更，如果需要迁移户口的，还应当办理好户口迁移手续。　　问：新收费办法的