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中原地产代理（深圳）有限公司云南分公司 Centaline Property Agency (S.Z.) Ltd. Y.N. Branch 云南中原地产·市场月报 （2009 年 10 月） 目录  一、 宏观经济 2  1. 2009 年前三季度全国国民经济运行基本情况  2  2. 9 月份人民币新增贷款 5167 亿元  3  二、 政策热点 4  1. 中国仍实施经济刺激举措和适度宽松货币政策  4  2. 住建部：今年安居工程投 3000 亿 不支持高房价  4  三、 土地信息 5  1. 10 月全国 60 个城市成交土地环比增加 22% 5  2. 将对闲置土地征收增值地价  6  四、 行业动态 6  1. 五华区黄土坡城中村改造项目签约  6  2.第 13 届昆明秋季房地产交易会 10 月 28 日举行  7  五、一级市场情况 7  1. 10 月土地供应：仅 1 宗工业用地供应  7  2. 10 月土地成交：本月成交 1 宗工业用地  8  六、 二级市场情况 9  1. 10 月新增商品房供应：2 个商业项目，1 个居住项目  9  2. 10 月新开盘项目：3 个项目开盘  10  3. 本月总体成交情况：量价齐跌  11  七、观点声音  13  中原地产代理（深圳）有限公司云南分公司 Centaline Property Agency (S.Z.) Ltd. Y.N. Branch 一、 宏观经济 1. 2009 年前三季度全国国民经济运行基本情况 表 1：09 年前三季度宏观经济情况 社会消费品 固定资 进出口 地区 GDP 同比 同比 同比 同比 CPI 同比 PPI 同比 零售总额 产投资 总额 217817 155057 15578 全国 7.7% 89676 亿元 15.1% 33.4% -20.9% -1.2% -6.5% 亿元 亿元 亿美元 前三季度 GDP 同比增长 7.7%，全年“保八”已无悬念 前三季度国内生产总值 217817 亿元，按可比价格计算，同比增长 7.7%，比上半年加 快 0.6 个百分点。分季度看，一季度增长 6.1%，二季度增长 7.9%，三季度增长 8.9%。分 产业看，第一产业增加值 22500 亿元，增长 4.0%；第二产业增加值 106477 亿元，增长 7.5%；第三产业增加值 88840 亿元，增长 8.8%。 固定资产投资快速增长，房地产投资增速加快 前三季度，全社会固定资产投资 155057 亿元，同比增长 33.4%，增速比上年同期加 快 6.4 个百分点。其中，城镇固定资产投资 133177 亿元，增长 33.3%，加快 5.7 个百分点； 农村固定资产投资 21880 亿元，增长 33.6 %，加快 10.3 个百分点。前三季度，房地产开 发投资 25050 亿元，同比增长 17.7%，增速比上半年加快 7.8 个百分点。 对外贸易继续下降，降幅明显收窄 前三季度，进出口总额 15578 亿美元，同比下降 20.9%。其中，一季度下降 24.9%， 二季度下降 22.1%，三季度下降 16.5%，降幅逐步收窄。前三季度，出口 8466 亿美元，下 降 21.3%；进口 7112 亿美元，下降 20.4%；顺差 1355 亿美元，同比减少 455 亿美元。 国内市场销售平稳较快增长，县及县以下增长快于城市