物业管理-广州公共资源交易网.DOC

广州市白云区妇幼保健院物业管理采购项目需求 采购需求 最高限价：人民币295.3万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业二级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（否） 招标范围 1 采购内容 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后12个月/年。 Ⅰ: 项目概况 一、确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、设备维护服务、绿化养护服务等。 二、物业概况 2016年6月14日，原广州市白云区第一人民医院、原广州市白云区妇幼保健院、原广州市人口与计划生育服务站合并重组为新广州市白云区妇幼保健院。 原广州市白云区第一人民医院位于机场路1128号，现有职工533人，病人床位350张，年门诊量52万人次，年住院人数约 1.5万。占地面积7254平方米，总建筑面积25000余平方米。是一间集医疗、预防、保健、教学、教研为一体的二级甲等综合性医院。 原广州市白云区妇幼保健院位于广园西路344号，现有职工320人，病人床位120张，年门诊量24万人次，年住院人数约8000人次，建筑面积6664平方米。是一间集医疗、预防、保健、教学、教研为一体的二级甲等专科医院。 Ⅱ: 服务内容 卫生清洁服务需求 一、院总部保洁服务要求 服务期：12个月。 （一）门诊楼、住院楼的保洁： 区域含：大堂、门诊部、病房、治疗室、配药室、更衣室、医护办公室、值班房、杂物房、被服房、洗手间、清洁室、污物间、开水房等所有房间。药物维持治疗中心、附一楼、附二楼、四层综合楼、供应室、厨房、物资仓库、药品仓库。 范围含：阳台、走廊、扶手、天台、飘台、天花、墙面(内外)、排水沟、地下沙井、地板、地脚板、门、窗、窗帘、床、床头柜、灯、开关插座、器具面板、办公桌椅、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、电脑、饮水机、绿化盆景、各类护理车、病历车、病历夹、冰箱、宣传栏、告示栏、标志牌、空调出风口、消防设备表面、管井房设备、设备带、垃圾桶（篓）、污物桶、窗帘以及其它建筑物表面和其它摆设物品等所有要求要进行清洁保洁和消毒的范围。 （二）特殊区域保洁： 包括ICU、手术室、配药室、供应室、太平间，区域和范围与住院楼相对应的部位一样，包括室内室外一切要求保洁和消毒的部位和物品。 住院楼电梯：门诊楼、住院楼共5台电梯，电梯内每天拖抹不少于3次，多次巡扫，电梯内壁每天用消毒水清抹，保持电梯清洁光亮。 （三）行政办公区（第二办公区）保洁范围： 包括各职能科室办公室、示教室、会议室等：包括走廊、通道、地板、天花、门、窗、窗帘、墙面、办公设备等。 （四）外围包括： 医院广场、停车场、车棚、广场、地下停车场、水泵房、道路、花基绿地等院落周围环境，必须在院方工作人员上班之前（每天2次），把室外的环境卫生搞好。还要不定时对外围环境卫生巡检，巡扫频率至少每20分钟一次，院方工作人员上班前、下班后（每天2 次），必须安排保洁人员对外围环境卫生再打扫一遍。 （五）垃圾的收集整理与运送处理： 1.区分生活和医疗垃圾，分别处理； 2.生活垃圾再进行垃圾分类后处理； 3.垃圾桶的清理；垃圾中转站的清洁； 4.垃圾的运送处理。 （六）保洁应急服务 应制定暴雨天气及梅雨季节的保洁服务应急方案，保证医院正常运作，不受气候条件变化的影响。 （七）卫生保洁质量要求： 1.达到医院每月进行的全院卫生质控检查优良标准； 2.符合国家、省、市、区、街道等各级进行的卫生检查标准； 3.符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求：办公区，医生诊室上班前要把卫生搞好,不影响医护人员正常工作。 4.符合医院规定的院内感染监控标准； 5.严禁使用含氢氟酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂； 6.24小时有人保洁；保证所有区域卫生干净。 7.必须做到早、午各清理2次垃圾，晚上清理1次，垃圾不过夜、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。 （八）保洁标准 1.地面：有较好的保养，无水渍、无污渍、保持干爽，有光泽。 2.墙壁：无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。 3.天花：无污渍、霉点、水渍、蜘蛛网。 4.梯级：无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持洁净。 5.各类镜面：洁净、光亮。